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1、南溝溫泉度假村前期規(guī)劃目 錄一、項(xiàng)目概述3二、資源優(yōu)勢(shì)分析41、外部?jī)?yōu)勢(shì)42、內(nèi)部?jī)?yōu)勢(shì)4三、規(guī)劃與經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目建議51、戰(zhàn)略規(guī)劃52、主要經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目建議52.1溫泉會(huì)所72.1.1溫泉浴城72.1.2康體理療中心82.1.3商務(wù)會(huì)議中心82.1.4風(fēng)味餐廳92.2溫泉?jiǎng)e墅92.3生態(tài)農(nóng)莊112.4室外娛樂(lè)場(chǎng)112.5溫泉度假酒店122.6室內(nèi)溫泉12四、市場(chǎng)分析、預(yù)測(cè)131、行業(yè)分析132、市場(chǎng)分析152.1商務(wù)會(huì)議客戶152.2旅行團(tuán)客戶162.3度假療養(yǎng)客戶163、營(yíng)銷(xiāo)推廣173.1開(kāi)發(fā)建設(shè)期的營(yíng)銷(xiāo)推廣重點(diǎn)173.2實(shí)際運(yùn)營(yíng)期的營(yíng)銷(xiāo)推廣重點(diǎn)18五、項(xiàng)目投資經(jīng)濟(jì)分析201、度假村內(nèi)各項(xiàng)目的具體收支2、及回收期分析201.1溫泉會(huì)所201.1.1投資總額201.1.2營(yíng)業(yè)收入211.1.3營(yíng)業(yè)成本221.1.4利潤(rùn)221.1.5投資回收期231.2溫泉?jiǎng)e墅231.2.1投資總額231.2.2營(yíng)業(yè)收入231.2.3營(yíng)業(yè)成本241.2.4利潤(rùn)241.2.5投資回收期251.3生態(tài)農(nóng)莊251.3.1投資總額251.3.2營(yíng)業(yè)收入251.3.3營(yíng)業(yè)成本251.3.4利潤(rùn)261.3.5投資回收期261.4室外娛樂(lè)場(chǎng)261.4.1投資總額261.4.2營(yíng)業(yè)收入261.4.3營(yíng)業(yè)成本271.4.4利潤(rùn)271.4.5投資回收期271.5溫泉度假酒店及滑雪度假酒店271.5.1投資總額281.5.2營(yíng)業(yè)收入281.5.3營(yíng)業(yè)成本281.5.4利潤(rùn)291.5.5投資回收期291.6室內(nèi)溫泉、高爾夫球場(chǎng)、山地馬場(chǎng)及其他建筑292、度假村整體利潤(rùn)總額及投資回收期302.1利潤(rùn)總額302.2投資總額302.3靜態(tài)投資回收期30六、投資建議311、項(xiàng)目的優(yōu)勢(shì)與風(fēng)險(xiǎn)311.1項(xiàng)目的優(yōu)勢(shì)311.2項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)312、投資建議32一.