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1、錫國土2007-46電瓶車廠地塊定位提案目 錄前言：本項目市場定位的思路第一部分：項目屬性分析1.1 項目區位發展解析1.2 項目市場屬性解析第二部分：競爭分析2.1 高檔項目競爭分析2.2 區域重點項目比較分析2.3 太湖廣場板塊典型項目比較分析第三部分：客戶需求分析3.1 區域板塊消費結構分析3.2 目標客群購房心理分析3.3 目標客群定位建議第四部分：產品定位4.1 項目整體定位4.2 項目功能定位3.3 項目品質定位4.4 項目客群定位4.5 項目價格定位4.6 項目案名建議第五部分：方案選型及建議項目初步市場定位報告前言：本項目市場定位的思路本項目市場策略的決策模型- 項目區位發展解2、析項目市場屬性解析競爭項目分析同類型項目借鑒競爭分析客戶需求項目屬性在市場中的地位產品定位產品定位第一部分：項目屬性分析項目概況本項目位于無錫市南長區太湖大道與通揚路交叉口的東南側，北至太湖大道，西至通揚路，東側以自然河道為界，南側與清名新村相鄰。本項目于2007年11月簽定土地使用權出讓合同，并取得建設用地批準書。項目建設用地面積約34258.1平方米，地上總建筑面積約119903.35平方米。建筑用地性質為住宅、商業、辦公、娛樂。1.1、項目區位發展解析1.1.1無錫市及南長區域概況1) 無錫概況無錫位于中國經濟最發達的長江三角洲地區，江蘇省東南部，是蘇錫常地區的幾何中心。東臨上海128公里，西望南京183公里，南抱太湖，享有最美的風景，北依長江。無錫是我國吳文化的發祥地，民族工業的發祥地，是中國重要的經濟中心城市。近幾年先后榮獲中國優秀旅游城市、國家園林城市。在2007年中國城市競爭力藍皮書公布的兩岸四地200個地級以上城市中無錫的綜合競爭力排名第七。“十五”期間，無錫全面建設小康社會總體達標，在全省率先基本達成全面小康社會。2) 南長區域