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上海國際花園住宅項目營銷策略提案.ppt

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營銷策劃

上傳人：偷**** 編號：379861 2022-05-09 154頁 16.51MB

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1、國際花園國際花園營銷策略提案營銷策略提案上半年回顧上半年回顧目標目標本次報告結(jié)構(gòu)本次報告結(jié)構(gòu)本次報告結(jié)構(gòu)本次報告結(jié)構(gòu)策略導(dǎo)出策略導(dǎo)出營銷攻略營銷攻略本體本體分析分析市場市場分析分析客戶客戶分析分析推廣推廣攻略攻略展示展示攻略攻略推售推售攻略攻略SP攻略攻略推出26臨江一線單位均價￥28000推出7、8、17、21、22包括沿龍吳路單位與臨江二線單位最低￥11000，最高￥28000，均價￥13000推出12臨江二線單位，最低價￥12800，最高價￥18700，均價￥16000在形象和價格上方面均已成功躍居區(qū)域領(lǐng)袖樓盤1.1.一期整體銷售總結(jié)：一期整體銷售總結(jié)：1010年年4 4月世聯(lián)接盤起至2、今，一期共銷售月世聯(lián)接盤起至今，一期共銷售623623套，套，去化率達到去化率達到83%83%，總銷金額總銷金額15.315.3億億，整體均價增長超過整體均價增長超過100%100%。10000150002000025000半年半年總結(jié)總結(jié)2010.46810122011.2463000035000推出23臨江一線單位均價￥23000推出29、33臨江一線多層最低價￥22500最高價￥45000均價￥35000推出25臨江一線單位均價￥270002 2、推售情況：上半年主要進行一期的剩余房源的推售工作，、推售情況：上半年主要進行一期的剩余房源的推售工作，去化速度良好，上半年實現(xiàn)去化速度良好，上3、半年實現(xiàn)82%82%的推案去化率的推案去化率。半年半年總結(jié)總結(jié)3 3、銷售情況：、銷售情況：3 3月份開盤集中成交，隨后月份開盤集中成交，隨后價格一路穩(wěn)步上升價格一路穩(wěn)步上升。注：數(shù)據(jù)來源于佑威網(wǎng)，時間截止至6月30日上半年成交上半年成交323323套，銷售面積套，銷售面積3147531475平米，總銷金額平米，總銷金額5.465.46億億，整體成交均價，整體成交均價1735917359元元/ /平方米平方米。（含車庫、商鋪）半年半年總結(jié)總結(jié)以上數(shù)據(jù)含車庫、商鋪上半年成交上半年成交168168套，銷售面積套，銷售面積2588325883平米，總銷金額平米，總銷金額4. 994. 99億億，整體成交均價，整體成交均價1927019270元元/ /平方米平方米。（純住宅，不含車庫、商鋪） 4 4、一期剩余房源分析：已推房源中的剩余貨量較少，多為、一期剩余房源分析：已推房源中的剩余貨

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