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北京奧運村酒店式公寓項目商業(yè)策劃書（12頁）.doc

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上傳人：偷**** 編號：379885 2022-05-09 12頁 49.54KB

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1、北京奧運村酒店式公寓項目商業(yè) 策劃書目錄第一章總論 1、1 項目概況 1、2 項目提出的背景 1、3 進(jìn)度計劃第二章市場調(diào)研及前景預(yù)測 2、1 酒店式公寓的情況介紹 2、2 目前北京已經(jīng)推出和即將推出的可比項目分析 2、3 本項目與其他項目相比較優(yōu)劣勢分析第三章項目定位 3、1 主題定位 3、2 功能定位 3、3 市場定位 3、4 項目建設(shè)方案及規(guī)劃設(shè)計定位 3、5 價格定位 3、6 銷售方式定位第四章營銷策略 4、1 銷售客戶4、2 餐飲銷售 4、3 提高回頭率的措施4、4 銷售激勵制度第五章投資估算和資金籌措 5、1 投資估算 5、2 資金籌措第六章財務(wù)分析與2、贏利預(yù)測 6、1 財務(wù)分析6、2 贏利預(yù)測第七章結(jié)論第一章總論酒店式公寓，也稱酒店式服務(wù)公寓，是一種以提供酒店式標(biāo)準(zhǔn)化管理與人性化服務(wù)為主題，集住宅、酒店、會所功能于一體，主要用于租住的公寓型住宿單元。與普通酒店相比，酒店式公寓的單位面積月租金在價格上更加實惠。北京市酒店式公寓，低者月均12美元m2，最高的在55美元m2左右，大多數(shù)定價為20-30美元m2。主要用于較長期逗留的客戶租住。酒店式公寓的短期租戶主要是來京參加會議、從事商務(wù)活動或短期公司業(yè)務(wù)的白領(lǐng)，通常租用一房或兩房，租期從數(shù)天到3個月不等。長期租戶則多為跨國公司中高級管理人員和各國駐華使館人員，他們在京工作時間較長，通常帶有家屬，因此居住面積要求更大，租期一般超過3個月。公寓以1居、2居為主，3居以上需求量較小。1居的使用面積在50-90平方米之間，2居的使用面積基本在90-150平方米之間，3居使用面積大約在140-200平方米之間。其中對1居、2居的需求占到85%左右。酒店式公寓裝修標(biāo)準(zhǔn)一般不低于4星級酒店，其大堂及公共區(qū)域、衛(wèi)生間、廚房等方面都

酒店式公寓商業(yè)綜合體地產(chǎn)項目運營活動策劃定位發(fā)展方案報告（共39套打包）酒店式公寓商業(yè)綜合體地產(chǎn)項目運營活動策劃定位發(fā)展方案報告（共39套打包）

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