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1、暨陽(yáng)湖國(guó)際廣場(chǎng)項(xiàng)目策劃報(bào)告暨陽(yáng)湖國(guó)際廣場(chǎng)項(xiàng)目策劃報(bào)告新吉陽(yáng)機(jī)構(gòu)新吉陽(yáng)機(jī)構(gòu)2006年年 5月月 8日日?qǐng)?bào)告綱要報(bào)告綱要市場(chǎng)定位客源鎖定產(chǎn)品塑造營(yíng)銷(xiāo)推廣投資估算資金回流核心思想核心思想第一部分第一部分 市場(chǎng)定位市場(chǎng)定位定位路線產(chǎn)品路線市場(chǎng)論證定位結(jié)論邏輯結(jié)構(gòu)邏輯結(jié)構(gòu)依據(jù)：依據(jù)：我們所要塑造的產(chǎn)品不僅是市場(chǎng)所缺少的，同時(shí)又要是市場(chǎng)所需要的。一、定位路線一、定位路線地塊價(jià)值研討三三角角洲洲生生態(tài)態(tài)居居住住區(qū)區(qū)國(guó)國(guó)際際學(xué)學(xué)校校暨暨陽(yáng)陽(yáng)湖湖商商貿(mào)貿(mào)街街金金融融商商務(wù)務(wù)區(qū)區(qū)鏡鏡湖湖公公園園皮皮劃劃艇艇游游樂(lè)樂(lè)區(qū)區(qū)秀秀水水家家園園別別墅墅區(qū)區(qū)瀕瀕水水分分時(shí)時(shí)度度假假區(qū)區(qū)假假日日公公園園度度假假區(qū)區(qū)瀕瀕水水美美2、食食區(qū)區(qū)假假日日公公園園假假日日廣廣場(chǎng)場(chǎng)和和兒兒童童世世界界湖湖濱濱高高檔檔住住宅宅區(qū)區(qū)暨陽(yáng)湖生態(tài)園區(qū)暨陽(yáng)湖生態(tài)園區(qū)平面規(guī)劃圖平面規(guī)劃圖暨陽(yáng)湖生態(tài)園區(qū)集居住、休閑度假、商務(wù)于一體，設(shè)計(jì)精美，令人嘆為觀止！項(xiàng)目所處區(qū)位審視項(xiàng)目所處區(qū)位審視本案本案核心區(qū)域核心區(qū)域絕版景觀絕版景觀純生態(tài)純生態(tài)極高品位極高品位健康生活健康生活完善配套完善配套項(xiàng)目區(qū)位價(jià)值發(fā)現(xiàn)項(xiàng)目區(qū)位價(jià)值發(fā)現(xiàn)極高的廣泛區(qū)域認(rèn)知度優(yōu)越的人居環(huán)境及全方位商業(yè)配置稀缺的土地價(jià)值極高的抗跌性及抗風(fēng)險(xiǎn)性巨大的升值潛力及投資機(jī)會(huì)江河與湖泊的至尊價(jià)值江河與湖泊的至尊價(jià)值泰晤士河之于倫敦塞納河之于巴黎黃浦江之于上海西湖之于西湖8號(hào)公館金雞湖之于中茵為何3、這些城市和項(xiàng)目有著本質(zhì)上的相似？為何這些城市和項(xiàng)目有著本質(zhì)上的相似？追溯人類(lèi)的先祖，是從海洋中來(lái)，因而水對(duì)人類(lèi)有著神奇的吸引力；縱觀人類(lèi)發(fā)展的歷史，就是一部江湖的歷史，人類(lèi)依托江河湖泊而生存、發(fā)展，因而人們對(duì)江河湖泊有著特殊的感情；利用現(xiàn)代科技對(duì)江湖的人工改造，使這些地方煥發(fā)了更加盎然的生機(jī)，比其它任何地方更令人向往；還有重要的一點(diǎn)不能忽視，張家港比起鄰近的常熟、昆山，大面積的水域很少，所以暨陽(yáng)湖更顯得彌足珍貴！氣乘風(fēng)則散，界水則止。藏風(fēng)得水是風(fēng)水的至高境界。氣乘風(fēng)則散，界水則止。藏風(fēng)得水是風(fēng)水的至高境界。研判結(jié)論研判結(jié)論天生麗質(zhì)！風(fēng)水寶地！天生麗質(zhì)！風(fēng)水寶地！ 所以所以要么，我們不做要么，我們不做要么，我們就做張家港最出色的項(xiàng)目要么，我們就做張家港最出色的項(xiàng)目這就是本案的定位路線這就是本案的定位路線這樣，才不愧對(duì)于如此難得的寶地這樣，才不愧對(duì)于如此難得的寶地二、產(chǎn)品路線二、產(chǎn)品路線地塊價(jià)