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蘇州湖西CBD世紀廣場項目定位報告（108頁）
蘇州湖西CBD世紀廣場項目定位報告（108頁）.ppt
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定位報告
上傳人：偷**** 編號：380316 2022-05-09 108頁 10.84MB

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1、本報告是嚴格保密的。蘇州湖西蘇州湖西CBDCBD世紀廣場項目世紀廣場項目定位報告定位報告謹呈：蘇州工業園區金雞湖城市發展有限公司謹呈：蘇州工業園區金雞湖城市發展有限公司 世聯地產世聯地產 20102010年年1111月月本報告是嚴格保密的。項目組本階段工作項目組本階段工作市場調研準備市場調研準備市場調研市場調研市調成果梳理市調成果梳理項目定位項目定位物業發展建議物業發展建議研究研究p專案團隊內部交底會p擬定市場調研計劃p市場調研相關資料和工具準備結論結論p項目基地調研p各區域典型項目調研p重點競品樓盤調研p客戶訪談p專業人士訪談p項目屬性界定p宏觀背景分析p整體樓市格局分析p重點樓盤客戶及產品2、分析p本案可行方向初判p項目核心問題界定p產品定位p客戶定位p產品體量及戶型配比2010/11/022010/11/022010/11/042010/11/042010/11/102010/11/10市調成果溝通市調成果溝通p物業發展建議p啟動區建議p經濟測算2010/11/182010/11/182010/11/262010/11/26首次溝通會首次溝通會項目定位方案匯報項目定位方案匯報p市場調研成果報告市場調研成果報告p項目定位報告項目定位報告p項目物業發展建議報告項目物業發展建議報告2本報告是嚴格保密的。區位：湖西區位：湖西CBDCBD制高點，與金雞湖隔城市廣場相望，制高點，與金雞湖隔城3、市廣場相望，生活配套成熟，傳統高端認知地段生活配套成熟，傳統高端認知地段城市廣場城市廣場湖濱新天地湖濱新天地鑫都廣場鑫都廣場湖濱公園湖濱公園歐尚歐尚沃爾瑪沃爾瑪印象城印象城中央公園中央公園天虹百貨天虹百貨鄰里中心鄰里中心國際科技園國際科技園東港實驗幼兒園東港實驗幼兒園蘇大附中蘇大附中園區一中園區一中湖西湖西CBDp湖西沿湖區絕版地段。湖西CBD城市天際線的中心和制高點，具有強烈的地標性和唯一性p與金雞湖公園僅隔有城市廣場公園相隔，具備強勢景觀資源p區域生活配套成熟，交通便捷、商業項目云集、教育配套完善。p根據蘇州人的傳統認知，園區為高檔住宅聚集區現代大道現代大道蘇蘇嘉嘉杭杭高高速速金雞湖大道金雞湖大道地鐵地鐵1號線號線（預計（預計2012年完工）年完工）項目屬性項目屬性3本報告是嚴格保密的。基地現況：北側與南側均為居住小區，西面為辦公基地現況：北側與南側均為居住小區，西面為辦公樓，東面緊臨
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