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1、蘇荷中心規(guī)劃、招商、運(yùn)營(yíng)方案蘇荷中心規(guī)劃、招商、運(yùn)營(yíng)方案合智置業(yè)商業(yè)運(yùn)營(yíng)部合智置業(yè)商業(yè)運(yùn)營(yíng)部2目錄目錄第一部分第一部分 規(guī)劃規(guī)劃. P3-21. P3-21第二部分第二部分 招商招商. . .P22-30. . .P22-30第三部分第三部分 運(yùn)營(yíng)運(yùn)營(yíng). . . .P31. . . .P313第一部分第一部分 規(guī)劃規(guī)劃一、文化體系：一、文化體系：1 1、五個(gè)、五個(gè)“一一”1.11.1：名稱：名稱 體現(xiàn)項(xiàng)目在物業(yè)檔次、規(guī)模效應(yīng)、地標(biāo)高度、商戶檔次、軟件/服務(wù)、運(yùn)營(yíng)管理等方面的領(lǐng)導(dǎo)地位，應(yīng)具備世界性、前瞻性。 蘇荷中心：項(xiàng)目地處新老雙城交匯中心，具有惟一性的稀缺地段價(jià)值，作為一座地標(biāo)性寫字樓，“蘇2、荷中心”名字體現(xiàn)著高雅、時(shí)尚，秀麗的氣質(zhì)，與本項(xiàng)目的高端品質(zhì)相一致。不過(guò)，名字似乎和（思念）集團(tuán)沒(méi)有體現(xiàn)關(guān)聯(lián)之處。4第一部分第一部分 規(guī)劃規(guī)劃一、文化體系：一、文化體系：1 1、五個(gè)、五個(gè)“一一”1.21.2：logologo 體現(xiàn)項(xiàng)目特色，構(gòu)思巧妙、新穎、獨(dú)特，表意準(zhǔn)確，好記易懂。圖形、符號(hào)既簡(jiǎn)練、概括，又富有藝術(shù)性。建議盡快注冊(cè)LOGO。5第一部分第一部分 規(guī)劃規(guī)劃一、文化體系：一、文化體系：1 1、五個(gè)、五個(gè)“一一”1.31.3：廣場(chǎng)：廣場(chǎng) 廣場(chǎng)對(duì)本項(xiàng)目而言是一項(xiàng)重要的空間形象標(biāo)志，應(yīng)能有明顯易辯的特性，對(duì)外部環(huán)境要有一定的視覺(jué)形象沖擊，要將項(xiàng)目名稱及圖案、標(biāo)志進(jìn)行顯著地展現(xiàn)，以突出公司3、形象，在后期建設(shè)中要著重規(guī)劃。后期建設(shè)中要著重規(guī)劃。 建議本項(xiàng)目主廣場(chǎng)設(shè)在南廣場(chǎng)。 例：香港朗豪坊購(gòu)物商場(chǎng)、 圓方廣場(chǎng)等項(xiàng)目的廣場(chǎng)6第一部分第一部分 規(guī)劃規(guī)劃一、文化體系：一、文化體系：1 1、五個(gè)、五個(gè)“一一”1.41.4：報(bào)紙（內(nèi)刊）：報(bào)紙（內(nèi)刊） 報(bào)紙（內(nèi)刊）可以優(yōu)化營(yíng)銷手段、拓寬推廣渠道、樹立公司品牌，作為本項(xiàng)目與業(yè)主、住戶以及合作單位的信息溝通平臺(tái)，作為一個(gè)增值手段，可達(dá)到社會(huì)效益和經(jīng)濟(jì)效益共同提高等多重目的，后期根據(jù)招商運(yùn)營(yíng)情況及時(shí)完善后期根據(jù)招商運(yùn)營(yíng)情況及時(shí)完善。 例：部分企業(yè)內(nèi)刊7第一部分第一部分 規(guī)劃規(guī)劃一、文化體系：一、文化體系：1 1、五個(gè)、五個(gè)“一一”1.51.5：目標(biāo)：目標(biāo) 開業(yè)一年時(shí)間內(nèi)，基本實(shí)現(xiàn)公寓酒店滿租，寫字樓出租達(dá)70%，整體銷售達(dá)到70%以上；開業(yè)兩年時(shí)間內(nèi)，完全實(shí)現(xiàn)滿租，整體基本銷售完畢，使各項(xiàng)經(jīng)營(yíng)、管理、服務(wù)等工作駛?cè)胝！⒔】怠⒘夹园l(fā)展軌道；開業(yè)