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房地產開發完全手冊(8頁)
房地產開發完全手冊(8頁).doc
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上傳人:正*** 編號:380389 2022-05-10 7頁 119KB

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1、房地產項目開發完全手冊房地產項目開發完全手冊- -開發開發目錄一、征地1、 地理位置2、 地質地貌狀況3、 土地面積及紅線4、 四鄰狀況5、 交通狀況6、 土地權屬狀況7、 土地性質8、 地表建筑、 構筑狀況9、 城市配套10、周邊環境11、時事政策12、土地價格13、征地手續14、 土地 SWOT 分析15、可行性論證16、開發開發能力評判17、實施征地二、項目項目前期1、 立項管理2、 文物審批及處理3、 地質勘察4、 全程營銷 (前期策劃) 5、 方案審批6、 施工圖設計7、 人防審批8、 抗震審批9、 消防審批10、綠化審批11、城市配套審批(水、電、污、市政、暖、煤氣、弱電等)12、2、建筑商與監理方選擇13、材料商選擇14、其他合作商選擇15、節能評定16、融資及房貸等級資信三、規劃管理1、 征地前規劃管理2、 建審規劃管理3、 施工規劃管理4、 期間變更規劃管理5、 測繪管理四、報建管理1、 報建申請2、 施工圖審核3、 工程類別4、 招投標管理5、 抗震 (前期已辦) 6、 質量監督委托7、 監理備案8、 安全監督審批9、 墻改審批10、建設工程社會保險審批11、職工意外傷害保險12、水泥用散審批13、砂石審批14、城市基礎設施配套審批15、施工許可審批五、預售及申報房貸1、 預售審批2、 銀行申報房貸審批3、 公基金貸款申報審批4、 信用擔保合作六、施工管理1、 土建3、工程2、 水電暖通安裝工程3、 物業配置配套及裝飾裝修標準4、 單位房屋預售面積的提供5、 施工合同管理6、 材料合同管理7、 監理公司管理8、 圖紙管理9、 階段驗收管理七、竣工管理1、 建筑工程竣工規劃驗收2、 建筑工程竣工消防驗收3、 建筑工程竣工人防驗收4、 建筑工程竣工綠化驗收5、 建筑工程竣工質量驗收6、 驗收資料管理7、 竣工房產測繪八、財務管理1、征地2、 項目項目前期3、 規劃管理4、 報建管理5、 預售及申報房貸6、 施工管理7、 竣工驗收管理8、 財務管理 籌資管理 成本與費用管理 銷售收入管理 分配管理九、全程營銷(后期營銷推進管理)1、 銷售周期劃分及控制2、 各銷售階段營銷策劃推廣執行方案實施3、 各銷售階段廣告創意設計及發布實施4、 銷售培訓管理5、 客戶積累與管理6、 銷售組織與日常管理7、 項目項目二次策劃營銷十、銷售合同管理1、 指定律師及專員確定合同及
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