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1、1 / 5房地產估價機構資質核準辦法一、房地產估價機構資質分為一、二、三等級。國務院建設行政主管部門負責一級房地產估價機構資質許可。省、自治區人民政府建設行政主管部門、直轄市人民政府房地產行政主管部門負責二、三級房地產估價機構資質許可，并接受國務院建設行政主管部門的指導和監督。房地產估價機構應當由自然人出資，以有限責任公司或者合伙企業形式設立。二、各資質等級房地產估價機構的條件如下：（一）一級資質1.機構名稱有房地產估價或房地產評估字樣；2.從事房地產估價活動連續 6 年以上，且取得二級房地產估價機構資質 3 年以上；3.有限責任公司的注冊資本人民幣 200 萬元以上，合伙企業的出資額人民幣12、20 萬元以上；4.有 15 名以上專職注冊房地產估價師；5.在申請核定資質等級之日前3年平均每年完成估價標的物建筑面積50萬平方米以上或者土地面積 25 萬平方米以上；6.法定代表人或者執行合伙人是注冊后從事房地產估價工作 3 年以上的專職注冊房地產估價師；7.有限責任公司的股東中有 3 名以上、合伙企業的合伙人中有 2 名以上專職注冊房地產估價師，股東或者合伙人中有一半以上是注冊后從事房地產估價工作3 年以上的專職注冊房地產估價師；8.有限責任公司的股份或者合伙企業的出資額中專職注冊房地產估價師的股份或者出資額合計不低于 60；2 / 59.有固定的經營服務場所；10.估價質量管理、估價檔3、案管理、財務管理等各項企業內部管理制度健全；11.隨機抽查的 1 份房地產估價報告符合房地產估價規范的要求；12.在申請核定資質等級之日前 3 年內無本辦法禁止的行為。（二）二級資質1.機構名稱有房地產估價或者房地產評估字樣；2.取得三級房地產估價機構資質后從事房地產估價活動連續 4 年以上；3.有限責任公司的注冊資本人民幣 100 萬元以上，合伙企業的出資額人民幣60 萬元以上；4.有 8 名以上專職注冊房地產估價師；5.在申請核定資質等級之日前3年平均每年完成估價標的物建筑面積30萬平方米以上或者土地面積 15 萬平方米以上；6.法定代表人或者執行合伙人是注冊后從事房地產估價工作 3 年以上的專職注冊房地產估價師；7.有限責任公司的股東中有 3 名以上、合伙企業的合伙人中有 2 名以上專職注冊房地產估價師，股東或者合伙人中有一半以上是注冊后從事房地產估價工作3 年以上的專職注冊房地產估