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1、房地產企業交房前準備工作流程房地產企業交房前準備工作流程1 1、獲得環評報告、水電檢測報告、獲得環評報告、水電檢測報告具體工作內容：具體工作內容：由環保局進行空氣質量及噪音檢測，供電局、自來水公司進行水、電檢測。工程進度要求：工程進度要求：工程主體完工（公共部分裝修完畢，內外部粉刷完畢） 、綜合管網（給排水、弱電、強電）排布完成、電梯安裝完成、門窗安裝完成。流程所需時間：流程所需時間：最快需要 1 周時間。2 2、水通、電通且壓力正常、水通、電通且壓力正常具體工作內容：具體工作內容：變壓器移到小區指定位置后通電，由電力局測試電壓。通水，由自來水公司測試水壓。工程進度要求：工程進度要求：工程主體2、完工（公共部分裝修完畢，內外部粉刷完畢） 、綜合管網（給排水、弱電、強電）排布完成、電梯安裝完成、門窗安裝完成。流程所需時間：流程所需時間：23 個月。此項工作比較費時，至少需要提前兩個月左右開始跟電力公司協調移變壓器的問題（需要協調的問題主要是該片區要有停電計劃，才可移變壓器進小區） 。正常情況下，變壓沒有固定正常是不能申請驗房的。3 3、內部分戶自驗、內部分戶自驗具體工作內容：具體工作內容：由開發商協同監理公司、物業管理公司進行工程質量分戶檢驗，并向施工方提出整改意見。工程進度要求：工程進度要求：工程主體完工（公共部分裝修完畢，內外部粉刷完畢） 、綜合管網（給排水、弱電、強電）排布完成、電3、梯安裝完成、門窗安裝完成。流程所需時間：流程所需時間：1 13 周，因為需要每家每戶進行檢驗，且檢驗后如須整改的部分較多，還要為施工方留出整改時間。正常情況每天可以檢驗 50 戶左右。4 4、獲得房屋面積實測報告、獲得房屋面積實測報告具體工作內容：具體工作內容：向房管局測繪中心提出房屋面積實測申請，由房管局測繪中心派測繪組進行實地測繪，并出具面積實測報告。工程進度要求：工程進度要求：工程主體完工（公共部分裝修完畢，內外部粉刷完畢） 、綜合管網（給排水、弱電、強電）排布完成、電梯安裝完成、門窗安裝完成。流程所需時間：流程所需時間：1 周1 個月，此項工作時長彈性比較大，主要看關系，一般需要預約，測量 12 天可以完成，但測繪報告會比較久。5 5、質檢站進行房屋質量初驗、質檢站進行房屋質量初驗具體工作內容：具體工作內容：向質檢站提出申請，由質檢站派驗房小組進行房屋質量初步驗收，并由質檢站提出整