午啪啪夜福利无码亚洲,亚洲欧美suv精品,欧洲尺码日本尺码专线美国,老狼影院成年女人大片

個人中心
個人中心
添加客服微信
客服
添加客服微信
添加客服微信
關注微信公眾號
公眾號
關注微信公眾號
關注微信公眾號
升級會員
升級會員
返回頂部
房地產招商租賃談判工作規范(4頁)
房地產招商租賃談判工作規范(4頁).doc
下載文檔 下載文檔
免費文檔
上傳人:正*** 編號:380548 2022-05-10 4頁 24KB

下載文檔到電腦,查找使用更方便

  

還剩頁未讀,繼續閱讀

1、房地產房地產招商租賃談判工作規范招商租賃談判工作規范商務談判工作是招商人員必須掌握的一項重要工作技能, 商務談判工作貫穿于項目招商工作的始終,甚至要延續到整個租賃期。商務談判在形式上也不僅限于在談判桌前的相互溝通,信函往來、現場辦公、參觀考察等都可以作為談判的不同形式。 談判人員的工作技能也絕非僅靠語言表達能力,精確的計算、建筑、法律、物業管理、機電等知識都必須綜合具備才能駕馭談判。與客戶的溝通也不都是唇槍舌劍、據理力爭,必要的讓步、真誠的理解也能不戰而屈人之兵。為提高商務人員的談判工作技能, 規范談判工作流程, 特制定相應工作規范。1談判前應做的準備工作1.1 首先應認真仔細地考察備選客戶。2、考察范圍包括:1.1.1 企業基本狀況指客戶的名稱、投資關系、目前的組織機構和業務分布情況、經營產品的類型、行業地位、近期的發展規劃、年營業額、盈利能力等方面的情況。這些信息的獲得有利于我司判斷對方的經營能力、其發展和我司發展的符合度、租金承受能力,該項工作直接影響著我司項目的定位、合作穩定、甚至租賃收益,是極為關鍵的一個工作環節。從公司目前合作的主力店客戶情況看,基本都是行業內的佼佼者。1.1.2 需求信息在了解對方的需求之前,先不要急于推薦自己的房產。完整的需求信息主要包括面積、樓層、層高、通道、機電配置標準,以及對方對進駐房產時間的要求。時間的要求直接反映了其需求的迫切程度,而且也關系到3、合作的可行性。1.1.3 經營規劃對于初次合作的客戶,我們應該詳細了解其租賃我司房產后的使用規劃,這其中既包含了樓層經營的布局規劃,還包含了其開業籌備計劃、長期的市場發展計劃。 這些計劃會在客觀上反映出客戶對我司項目的關注程度以及其自身的經營能力。同時其對于該項目的經營數據的估算將成為我司接下來測算其租金承受能力的重要依據。1.2 商務方案的設計1.2.1 客戶租金承受力的測算和調研:客戶提供了其單店的年營業額、毛利率、投資回收年限、主要成本情況(水電消耗、人員工資、宣傳費用、物流服務費用) 、競爭情況等信息后,我們應該大致計算得出該客戶的年度租金承受總額,并據此推算出其單位面積可以承受的租金水平。此外,還應對項目所在地同業態的租金水平進行摸底調查,在掌握充分的第一手數據后,得出當地市場的平均租金水平,以此作為確定租金標準的重要依據。在以上信息的基礎上,招商部應爭取擬訂相關業態在當地租金對
會員尊享權益 會員尊享權益 會員尊享權益
500萬份文檔
500萬份文檔 免費下載
10萬資源包
10萬資源包 一鍵下載
4萬份資料
4萬份資料 打包下載
24小時客服
24小時客服 會員專屬
開通 VIP
升級會員
  • 周熱門排行

  • 月熱門排行

  • 季熱門排行

  1. 2023年版建筑公司30套施工方案編制指南(1041頁).pdf
  2. 商業街夜市市集U+夜市定位規劃方案(73頁).pptx
  3. 地下停車場環氧地坪漆施工方案(19頁).docx
  4. 中建二局-201號辦公質保樓項目檢驗和試驗計劃方案(45頁).doc
  5. 2023 延安黃陵縣鄉村振興試點村阿黨村規劃方案-161頁.pdf
  6. 綜合樓中央空調安裝施工組織設計方案(水、多聯機)(166頁).doc
  7. 抹灰工程施工方案(水泥砂漿)(20頁).docx
  8. 定稿廣電中心100KW太陽能光伏并網示范可研報告.doc
  9. 建筑渣土消納場工程攔渣壩排洪建筑物截洪溝施工組織設計方案77頁.docx
  10. 60萬噸醇氨聯產工程火炬系統電氣電儀施工方案43頁.doc
  11. 黃陵縣鄉村振興試點村村莊規劃方案(2022-2027年)(161頁).pdf
  12. 新疆兵團工業園區物流園建設可研報告代項目建議書(67頁).doc
  13. 土建、安裝、裝飾工程施工檢測試驗計劃表.docx
  14. 門禁系統施工組織設計方案(39頁).doc
  15. 大廈酒店10kV配電室施工組織設計方案(78頁).docx
  16. 基礎工程施工方案編制指南(260頁).doc
  17. 工程施工機械車輛設備租賃合同(12頁).docx
  18. 2021年石景山區“十四五”時期以數字創意為主的文化及相關產業發展規劃方案文本說明書(37頁).pdf
  19. 智慧展廳解決方案(28頁).docx
  20. 人行道出口鋼結構玻璃遮雨棚施工方案(38頁).doc
  21. 高層辦公樓裝修改造工程技術方案(312頁).doc
  22. 2020年地產項目活動物料寶典(下).pdf
  1. 鐵路特大橋高墩施工專項安全施工方案(48頁).doc
  2. 服裝店鋪形象維護細則及獎懲管理制度.doc
  3. 建筑[2009]257號關于建立建筑業企業農民工工資保證金制度的通知【5頁】.doc
  4. 公路養護服務投標方案(153頁).docx
  5. 基地燃氣系統維修工程管道閥門安裝維護保養施工方案30頁.doc
  6. 2023年版建筑公司30套施工方案編制指南(1041頁).pdf
  7. 商業街夜市市集U+夜市定位規劃方案(73頁).pptx
  8. 地下停車場環氧地坪漆施工方案(19頁).docx
  9. 機電預留預埋施工方案(43頁).docx
  10. 中建二局-201號辦公質保樓項目檢驗和試驗計劃方案(45頁).doc
  11. 2023 延安黃陵縣鄉村振興試點村阿黨村規劃方案-161頁.pdf
  12. 地鐵軌道交通6號線建設工程可行性研究報告(829頁).pdf
  13. 2023城鎮老舊小區改造項目可行性研究報告(122頁).pdf
  14. 河北省滄州市孟村回族自治縣國土空間總體規劃方案(2021-2035年)(公示稿)(48頁).pdf
  15. 外立面改造工程外墻真石漆專項施工方案(51頁).doc
  16. 安全生產管理體系及保證措施方案(59頁).doc
  17. 冷卻水塔管道更換安裝施工方案(41頁).doc
  18. 綜合樓中央空調安裝施工組織設計方案(水、多聯機)(166頁).doc
  19. 房地產公司如何成為銷售明星培訓課件(21頁).pdf
  20. 抹灰工程施工方案(水泥砂漿)(20頁).docx
  21. 新營社區城中村改造項目內墻及頂棚乳膠漆施工方案(10頁).doc
  22. 江西九江湖口盛世中央城城市綜合體項目招商手冊(20頁).ppt
  1. 風機安裝工程施工質量強制性條文執行記錄表(40頁).doc
  2. 鐵路特大橋高墩施工專項安全施工方案(48頁).doc
  3. 服裝店鋪形象維護細則及獎懲管理制度.doc
  4. 東方國際休閑廣場商業定位與招商提案(51頁).ppt
  5. 建筑[2009]257號關于建立建筑業企業農民工工資保證金制度的通知【5頁】.doc
  6. 城市垃圾中轉站升級改造工程項目可行性研究報告129頁.docx
  7. 湖州市南潯區石淙鎮國土空間總體規劃方案(2021-2035年)(草案公示稿)(39頁).pdf
  8. 河南省城市基礎設升級改造項目可行性研究報告(107頁).doc
  9. 城市220kV電力線路改造工程項目可行性研究報告94頁.doc
  10. 電力公司樁基、墩基施工組織設計方案(38頁).doc
  11. 800MW光伏40MWh儲能光伏示范項目可行性研究報告306頁.pdf
  12. 2023珠海城市主干道道路升級改造工程項目可行性研究報告305頁.pdf
  13. 2023城鎮老舊小區配套基礎設施建設項目可行性研究報告(163頁).pdf
  14. 2022城市更新改造補短板老舊小區改造項目可行性研究報告(206頁).docx
  15. 2023年城鎮老舊小區改造及配套基礎設施建設項目可行性研究報告(84頁).pdf
  16. 2023生活區城鎮老舊小區改造項目可行性研究報告(附圖)(121頁).pdf
  17. 房產中介公司員工入職業務銷售技能培訓資料合集.zip
  18. 縣城配電網110kV輸變電工程項目可行性研究報告266頁.doc
  19. 水天苑小區地源熱泵空調系統設計方案(149頁).doc
  20. 2023城鎮老舊小區改造項目可行性研究報告(122頁).pdf
  21. 淮南礦業集團棚戶區改造項目八公山新村、和平村室外變配電工程施工組織設計方案(92頁).doc
  22. 2009-2030年遵義市城市總體規劃方案說明書(226頁).doc
主站蜘蛛池模板: 阳新县| 汝城县| 辽宁省| 泸溪县| 治多县| 北票市| 普洱| 彰武县| 策勒县| 屏东市| 蒲城县| 卓尼县| 鹤岗市| 南通市| 黎城县| 临潭县| 宜宾市| 炉霍县| 新田县| 东乡族自治县| 平遥县| 万源市| 长顺县| 雅安市| 鹤庆县| 保靖县| 察哈| 封开县| 汕头市| 宁国市| 巴彦淖尔市| 定日县| 宁城县| 廉江市| 庄浪县| 蒙山县| 旌德县| 黄浦区| 古丈县| 冷水江市| 通河县|