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1、房地產企業日常業務處理流程房地產企業日常業務處理流程房地產公司的財務核算至關重要，故財務部應至少設三人以上，出納人員一名，主管現金、銀行存款及其他貨幣資金；成本會計一名，專門負責房地產項目開發成本的核算；記賬會計一名，主要是全面負責整個項目的帳務處理，登記帳簿、登記記賬軟件、月末結帳、報表等。下面主要針對房地產企業財務管理工作做一些簡單的闡述。一、一、收房款收房款1、置業顧問與客戶簽訂認購協議或合同，一式三份，客戶一份，財務部備案一份，銷售部存檔一份。置業顧問隨同客戶一起將定金或房款交存出納處，出納點驗款項后開具收款收據或發票。收據聯交客戶，記賬聯轉記賬會計做帳，存根聯出納留存。2、財務部與銷2、售部都必須建立銷售臺賬，做到日清日結。當天收款與開具收據必須當天登記， 每日金額核對一致。 每日出納收取的現金必須及時存入銀行，每次存入銀行必須逐筆登記，并注明是現金收房款存入銀行。每日收取的 POS款和轉賬款必須逐筆登記。銷售部每日根據購房協議（合同）和收據登記銷售日報表 ，并與財務部出納登記的收款日報表逐筆核對。置業顧問和出納根據自己的日報表分別登記銷售臺賬，月底核對結清。3、記賬會計根據出納傳遞的票據做賬，每日與出納核對盤點庫存現金、銀行存款的賬面金額與實際庫存。記賬會計根據出納開具的收款收據做預收賬款，等開具商品房銷售發票時再確認為“商品銷售收入” 。若直接能開具發票，則不做預收賬款，3、直接做入“商品銷售收入” 。4、若為按揭貸款，應按銷售合同或協議約定的價款確定收入額，其首付款應于實際收到日確認收入的實現， 余款在銀行按揭貸款辦理轉賬之日確認收入的實現。 出納人員應根據銀行的按揭進賬單及時登記銷售臺賬，并根據收款開具收據（發票） ，三聯式收據，客戶一份，置業顧問一份，財務部留存一份。記賬會計根據出納提供收據（發票）記賬，每日核對賬面金額和庫存余額。二、二、開發階段的日常支出業務開發階段的日常支出業務房地產企業日常報銷跟其他行業基本相同，按照正常審批流程，報銷人員拿著票據到出納處粘貼，會計審核簽字，再由經管部門領導審批，公司主要負責人審批，最后交由出納報銷，或領錢或沖賬。這些日常報銷中，多涉及樓盤的策劃宣傳等銷售費用以及企業管理費用中的招待費、辦公費等。房地產企業最大的支出就是開發成本，開發成本下一般設置以下明細科目：土地征用及拆遷補償費、前期工程費、建筑安裝工程費、基礎