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房地產前期開發流程(4頁).doc

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上傳人：正*** 編號：380729 2022-05-10 4頁 45.50KB

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1、市土地資產管理委員會審批二土地收購儲備方案三委托拆遷協議土地整理中心與區政府或拆遷辦簽訂協議四集體建設用地征用審批六國有農用地轉用審批七委托拆遷協議土地整理中心與區政府拆遷辦簽訂協議五農用地轉用、征用審批八土地整理中心實施征地公告、征地補償登記；征地補償安置方案、公告；簽訂征地協議十二公告將拆遷方案進行公告九拆遷許可證十市房管局核發拆遷許可證向被拆遷戶支付拆遷補償費十一實施拆遷十三土地出讓方案十五關注公告十六實施公開出讓十七簽訂土地出讓合同交納土地出讓金二一建設用地規劃許可證二三市國規劃局用地處核發建設用地規劃許可證發放國有土地使用證（白證）二二核定用地十八地價確認十九土地評估二十市政府審批十2、四土地收購儲備計劃和經營性土地年度供應計劃一規劃設計招投標二四規劃設計方案申報三十年度投資計劃三二房地產開發企業注冊、資質審查二八公告三一工程項目報建登記二五建筑設計招標申請二六其中建設規模在4萬平方米以上的需上報市政府審批二九規劃設計方案審定三四建筑設計方案三五建筑工程規劃許可證三六施工圖審查四四施工圖審查批準書市建設交易中心審批，核發施工圖審查批準書四五房屋面積前置測繪四六監理招投標申報四八在市建設交易中心辦理，發放建設項目監理中標通知書物業管理招標申請向市房管局申報，建設單位發放物業管理中標通知書四七施工招投標申報四九在市建設交易中心辦理，發放施工中標通知書建筑設計招投標三七消防證明三八3、項目地名審查三九大配套證明四十非經營性公建配套證明四一人防證明四二規劃許可證階段供熱證明四三前期環境評價三三建筑設計合同備案二七建設工程質量登記五十在市建設交易中心辦理，向市質監總站提交建設工程質量監督登記表進行質量監督登記施工合同備案五一在建設交易中心辦理，合同報市招標辦，備案蓋章物業管理備案五二在房管局辦理物業招標合同備案監理合同備案五三在市建設交易中心辦理，監理合同報市招標辦備案蓋章安全定額保險五四建設工程施工許可申報向市建設交易中心申請，建交中心發放建設工程施工許可證五五墻改基金向墻改辦交納新型墻體材料開發專項基金五六散裝水泥基金向市建設交易中心散裝水泥辦交納散裝水泥基金五七委托測線放線五八區規劃處開工驗線放線合格證六十工程占道五九向市交管局占道辦申請項目開工建設六一地基基礎設施驗收甲方組織驗收，報市質量監督總站，出具地基基礎設施驗收通知六二主體驗收甲方組織驗收，報市質量監督總站，

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