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1、整 體 區(qū) 位- 項 目 位 置 及 范 圍項目處于天府新區(qū)活力宜居改善區(qū)麓山板塊，并且占據(jù)稀缺的雙門戶區(qū)位，坐擁“一山一川兩灣”稀缺資源。地塊范圍：地塊南臨建發(fā)第五大道項目，東靠成自瀘高速路，北臨海倫堡項目，西至規(guī)劃養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)用地，總面積約126畝。項目地塊天府新區(qū)天府新城片區(qū)示意圖麓山大道成自瀘高速LUSHAN COURTYARD項目簡介整 體 方 案 介 紹- 總 圖 及 指 標綜合技術經(jīng)濟指標一、規(guī)劃凈用地面積（參與容積率和建筑密度計算）：84259.32二、規(guī)劃總建筑面積：370447.96其中規(guī)劃總計容建筑面積252700.00（一）地上建筑面積：256312.761、地上計入容積率2、建筑面積：252700.001）、住宅建筑面積：236284.072）、非住宅建筑面積16415.94a、商業(yè)建筑面積及比例：9462.68b、門衛(wèi)室44.10c、物管用房（含東西地塊各30業(yè)主委員會活動室）453.56d、配套公共服務設施綜合體6585.052、地上不計入容積率的建筑面積：3612.76（二）地下建筑面積及層數(shù)西地塊2F/東地塊3F114135.20（三）商業(yè)建筑面積及比例9462.683.74%三、容積率：3.00 四、基底面積建筑基底總面積20102.96五、建筑密度總建筑密度23.86%六、總綠地面積25277.80七、綠地率30%八、地下機動車停車位2974輛九、地下3、非機動車停車位：2784輛用地性質(zhì)二類住宅用地（兼容商業(yè)不超過10%）凈用地面積84259.33容積率1.0容積率3.0計容面積不大于252700建筑密度不大于25%住宅建筑密度不大于20%綠地率不小于30%配套設置不小于5830的公共服務設施綜合體(注:此為套內(nèi)面積)LUSHAN COURTYARD項目簡介 2F2F2F2F2F6F2F LUSHAN COURTYARD項目簡介整 體 方 案 介 紹- 總 圖 及 規(guī) 劃配套綜合體商業(yè) T6高層住宅洋房住宅T4高層住宅占地：約126畝建面約252699（分東西地塊）整體容積率：3.0綠化率：35%規(guī)劃：共26棟樓（高層16棟，22-26F，2T4及2T6；洋房10棟，6F，2T2），高層建面為95-139，洋房建面為158-174精裝：2998元/商業(yè)：近90002層底商，都位于高層區(qū)域；車位比：1：1.56 物業(yè)：龍湖物業(yè)公 園 城 市