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魯能海藍椰風度假項目推廣方案(48頁)
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推廣策劃
上傳人:故事 編號:380910 2022-05-10 48頁 1.57MB

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1、魯能海藍椰風項目推廣方案策 略 總 覽問 題流 量變 現讓更多人來讓更多人成交推 廣攔 截極致場景老 帶 新體驗打動在先價值打動在后銷售業績不理想渠道客戶導入量低庫存消化難度大島內宣傳力度差現場表現力不足項目已開售10年,品牌上的發聲不足,市場占有率低推 廣 現 狀島內年輕人群+島外進入項目的高凈值人群人 群 痛 點島內人:壓力大,身心呈現疲憊狀態島外人:尋求身體的放松,內心的體驗我們不能只是販賣房子,而應該是提供一整套的解決方案活著就要讓內心繁華讓心體驗豐盛生活 出 發 點項 目 價 值 結 合海藍椰風生態8公里原生態海岸線+1.5公里私屬黃金海岸線95畝五星級希爾頓酒店+1.5萬平大型商業2、區娛樂53畝高端濱海商業廣場科技運動社區運動設施:網球場、500成人兒童游泳池、兒童活動場、業主健身房等健康運動健康:兒童專屬活動樂園、成人健身房、網球場等全年齡運動配套醫療健康:8分鐘車程可達海口市“三甲”人民醫院;20分鐘車程可達海口市婦幼保健院。50公里紅樹林濕地、東郊椰林、南渡江、東營河等原生態景觀1600畝濱海大盤+林海泉灘河港灣園八景地下800米礦層深處溫泉+縱深200米防風林集度假、休閑、旅游、時尚、健康為一體的如意島創意旅游基地美高梅星級酒店、商業步行街國興商圈,包含省博物館、省體育館、省圖書館、海南廣場及大型購物中心大潤發近海甸島商圈,包含市級醫院、海南大學等海邊運動設施:沙3、灘排球、摩托艇等項目景觀設計強調因地制宜親水性規劃布局向海性、綠化組團開放型、原生景觀融入性、人車分流共生性走進自然讓心呼吸慢品生活讓心自由健康樂活讓心年輕揮灑汗水讓心跳動綠色科技讓心淳凈五 個 維 度科技、健康、生態、運動、娛樂推廣主題讓 心 發 福東海岸用心生活的五個維度,身不發福,讓心發福主 題 推 廣戶 外待項目策略方向確定后定調設計Step 1事 件Step 2事件一“買套房子送座島“話題炒作具體執行:A:在百度、騰訊新聞、南海網、贏商網等媒體投放熱點廣告B:通過微博、微信、論壇、貼吧等渠道對該事件進行集中宣傳,發起話題,引發該話題的討論和傳播事件二大師攝影展具體執行:A:在項目濱海區域內舉行七天快閃大師攝影展,到達項目的用戶可以免費獲得攝影大師拍攝及照片展出B:通過微博、微信、論壇、貼吧等渠道對該事件進行集中宣傳,發起話題,引發該事件的討論和傳播B u t推 廣實現流 量變 現
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