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1、東陽市歌山鎮中心鎮區控制性詳細規劃（局部調整）2021 年 02 月2文本目錄目錄第一條 調整目的.2第二條 調整地塊位置及范圍.3第三條 成果構成.4第四條 強制性條文規定.4第五條 調整及生效說明.4第六條 用地布局調整.4第七條 市政設施規劃.5第八條 控制指標調整.51.調整范圍內容積率.52.調整范圍內建筑高度.53. 調整范圍內建筑密度.64.調整范圍內綠地率.65. 調整范圍內四線控制.66. 調整范圍內地塊及控制指標.6第九條 其他相關控制要求及規定.73第一條 調整目的為滿足居民近期住房及城鎮建設需求， 增強建設可實施性， 積極應對近期開發項目變更，合理指導發展環境變化下鎮區2、建設規劃與管理， 特制定 東陽市歌山鎮中心鎮區控制性詳細規劃（局部調整），下稱本規劃。第二條 調整地塊位置及范圍調整范圍主要有九個區塊，區塊二、區塊三、區塊四、區塊五、區塊六、區塊七及區塊九位于原規劃范圍內，區塊一與區塊八位于原規劃范圍外。區塊一：為新增區塊，位于西宅村西北側，四至范圍為北至江濱南街、南至東嵊公路、西至自然邊界、東至下蔣路。地塊總用地面積 10.69 公頃，調整前后范圍及大小一致。區塊二：主要調整原控規 GS02-M2-03 地塊。四至范圍為北至江濱南街、南至東嵊公路、西至上蔣路、東至地塊邊界。地塊總用地面積 16.67 公頃，調整前后范圍及大小一致。區塊三：主要調整原控規 G3、S02-R21-10、GS02-M2-08、GS02-M2-09 等地塊。四至范圍為北至江濱南街、南至東嵊公路、西至經二北路、東至經六路。地塊總用地面積 57.85公頃，調整前后范圍及大小一致。區塊四：主要調整其中原控規 GS01-B/R-01,02,03 及 GS01-R21-08 地塊，四至范圍為北至江濱南街、 南至東嵊公路、 西至經六路、 東至歌山鎮政府； 其中原規劃 GS01-U12-01及 GS01-M1/M2-01 地塊，四至范圍為北至東嵊公路、南至地塊邊界、西至經六路、東至高速連接線。地塊總用地面積 17.69 公頃，調整前后范圍及大小一致。區塊五：主要調整原控規 GS03-R21-10 地塊。四至范圍為北至地塊邊界、南至地塊邊界、西至石潭村、東至懷俞線。地塊總用地面積 0.37 公頃，調整前后范圍及大小一致。區塊六：主要調整其中原控規 GS01-U15-01、GS01-B/