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合肥大唐國際廣場二期商鋪銷售方案.doc

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上傳人：偷**** 編號：381490 2022-05-10 1頁 17KB

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1、關于銷售大唐國際購物廣場2期商鋪的實施方案由合肥大唐置業有限公司開發的大唐國際購物廣場2期商業，位于合肥市蜀山區潛山路，總建筑面積約4萬。現已辦理商品房預售許可證，并正式對外銷售,就有關實施方案介紹如下：一、出售商鋪面積約為20-50，實行一鋪一價。二、所售商鋪的交付日期為：2010年12月28日。三、業主所購買的商鋪，須委托大唐商業管理公司統一經營、統一管理,其經營收益由大唐商業管理公司統一支付，經營期限為11年。四、凡購買商鋪的業主，商鋪經營收益分三個階段支付：第一階段為：前兩年（即24個月）每年經營收益為商鋪原價格的8%；第二階段為：中四年（即48個月）每年經營收益為商鋪原價格的2、9%；第三階段為：后五年（即60個月）每年經營收益為商鋪原價格的10%。五、大唐商業管理公司支付給業主的經營收益從2009年12月28日起開始計算，前兩年的經營收益一次性支付（該款項直接從總房款中扣減），從第25月開始，經營收益均按季度提前支付。五、業主委托經營11年期滿后，可自由轉讓產權，若轉讓價格不高于該商鋪合同價格的150%，大唐商業管理公司愿意購買，業主也可選擇自己經營。六、大唐商業管理公司支付給業主的經營收益，由合肥大唐置業有限公司擔保。七、用于支付業主的經營收益款及11年后優先購買業主鋪位的款項，其主要來源有：一是業主已委托大唐商業管理公司經營約4萬商鋪的經營收益款；二是大唐銀座公館商業裙樓三、四、五層快捷酒店、茶樓的經營收益款；三是大型國際建材超市及眾多知名商家的經營收益款。以上兩項按照11年計算，每年經營收益及租金遞增，確保資金來源。八、以上投入、收益及產權轉讓價格同比換算，以人民幣為結算單位。九、此實施方案最終解釋權系合肥大唐置業有限公司所有。合肥大唐置業有限公司2009年8月15日

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