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1、商業(yè)地產(chǎn)規(guī)劃設(shè)計(jì)概述商業(yè)地產(chǎn)規(guī)劃設(shè)計(jì)概述. .商業(yè)地產(chǎn)規(guī)劃設(shè)計(jì)專(zhuān)業(yè)構(gòu)成商業(yè)地產(chǎn)規(guī)劃設(shè)計(jì)專(zhuān)業(yè)構(gòu)成. .商業(yè)地產(chǎn)規(guī)劃設(shè)計(jì)過(guò)程商業(yè)地產(chǎn)規(guī)劃設(shè)計(jì)過(guò)程. .個(gè)人從業(yè)的一點(diǎn)經(jīng)驗(yàn)個(gè)人從業(yè)的一點(diǎn)經(jīng)驗(yàn). .商業(yè)地產(chǎn)規(guī)劃設(shè)計(jì)專(zhuān)業(yè)構(gòu)成商業(yè)地產(chǎn)規(guī)劃設(shè)計(jì)專(zhuān)業(yè)構(gòu)成產(chǎn)品策劃公司產(chǎn)品策劃公司招商代理公司招商代理公司其他顧問(wèn)公司其他顧問(wèn)公司酒店管理公司酒店管理公司商商業(yè)業(yè)規(guī)規(guī)劃劃管管理理規(guī)規(guī)劃劃設(shè)設(shè)計(jì)計(jì)管管理理規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)劃設(shè)計(jì)建筑設(shè)計(jì)建筑設(shè)計(jì)室內(nèi)設(shè)計(jì)室內(nèi)設(shè)計(jì)景觀環(huán)境設(shè)計(jì)景觀環(huán)境設(shè)計(jì)交通組織設(shè)計(jì)交通組織設(shè)計(jì)燈光效果設(shè)計(jì)燈光效果設(shè)計(jì)標(biāo)志標(biāo)識(shí)設(shè)計(jì)標(biāo)志標(biāo)識(shí)設(shè)計(jì)機(jī)電設(shè)計(jì)顧問(wèn)機(jī)電設(shè)計(jì)顧問(wèn)幕墻設(shè)計(jì)顧問(wèn)幕墻設(shè)計(jì)顧問(wèn)人在哪里？人在哪里？建筑建筑2、策劃策劃規(guī)劃規(guī)劃條件條件設(shè)定設(shè)定基本基本概念概念構(gòu)想構(gòu)想方案方案設(shè)計(jì)設(shè)計(jì)實(shí)施實(shí)施設(shè)計(jì)設(shè)計(jì)開(kāi)發(fā)開(kāi)發(fā)建設(shè)建設(shè)建筑規(guī)劃領(lǐng)域建筑規(guī)劃領(lǐng)域建筑設(shè)計(jì)領(lǐng)域建筑設(shè)計(jì)領(lǐng)域（設(shè)計(jì)第1階段）（設(shè)計(jì)第2階段）. .商業(yè)地產(chǎn)規(guī)劃設(shè)計(jì)過(guò)程商業(yè)地產(chǎn)規(guī)劃設(shè)計(jì)過(guò)程零售商業(yè)項(xiàng)目零售商業(yè)項(xiàng)目消費(fèi)者消費(fèi)者經(jīng)營(yíng)商家經(jīng)營(yíng)商家地產(chǎn)開(kāi)發(fā)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)企業(yè)外協(xié)單位外協(xié)單位城市與城市與政府政府商業(yè)經(jīng)營(yíng)規(guī)劃商業(yè)經(jīng)營(yíng)規(guī)劃消費(fèi)人群定位、產(chǎn)消費(fèi)人群定位、產(chǎn)品功能定位品功能定位消費(fèi)情感設(shè)定、商消費(fèi)情感設(shè)定、商業(yè)氣氛營(yíng)造業(yè)氣氛營(yíng)造產(chǎn)品設(shè)計(jì)與生產(chǎn)產(chǎn)品設(shè)計(jì)與生產(chǎn)項(xiàng)目試招商、招商項(xiàng)目試招商、招商盈虧平衡預(yù)算、長(zhǎng)盈虧平衡預(yù)算、長(zhǎng)短投資收益測(cè)算短投資收益測(cè)算不滿(mǎn)足不滿(mǎn)3、足不滿(mǎn)足不滿(mǎn)足不滿(mǎn)足不滿(mǎn)足不滿(mǎn)足不滿(mǎn)足第一步第一步第二步第二步. .商業(yè)地產(chǎn)規(guī)劃設(shè)計(jì)過(guò)程商業(yè)地產(chǎn)規(guī)劃設(shè)計(jì)過(guò)程. .商業(yè)地產(chǎn)規(guī)劃設(shè)計(jì)過(guò)程商業(yè)地產(chǎn)規(guī)劃設(shè)計(jì)過(guò)程前期市場(chǎng)定位策劃前期市場(chǎng)定位策劃中期招商中期招商后期運(yùn)營(yíng)管理后期運(yùn)營(yíng)管理確確定定盈盈利利模模式式市市場(chǎng)場(chǎng)調(diào)調(diào)查查及及研研究究市市場(chǎng)場(chǎng)定定位位商商家家組組合合規(guī)規(guī)劃劃租租金金及及財(cái)財(cái)務(wù)務(wù)測(cè)測(cè)算算商商業(yè)業(yè)規(guī)規(guī)劃劃設(shè)設(shè)計(jì)計(jì)建建議議獲獲得得土土地地建建筑筑設(shè)設(shè)計(jì)計(jì)研研討討建建筑筑概概念念與與方方案案設(shè)設(shè)計(jì)計(jì)主主力力店店招招商商店店鋪鋪規(guī)規(guī)劃劃市市場(chǎng)場(chǎng)推推廣廣全全面面招招商商試試營(yíng)營(yíng)業(yè)業(yè)商商業(yè)業(yè)管管理理物物業(yè)業(yè)管管理理資資產(chǎn)產(chǎn)管管理理前前期期手手續(xù)續(xù)辦辦理理初初步步設(shè)設(shè)計(jì)計(jì)施施工工圖圖設(shè)設(shè)計(jì)計(jì)工工程程施施工工及及管管理理竣竣工工及及內(nèi)內(nèi)裝裝正正式式開(kāi)開(kāi)業(yè)業(yè)投投資資研研究究1.1.綜合開(kāi)發(fā)、系統(tǒng)設(shè)計(jì)綜合開(kāi)發(fā)、系統(tǒng)設(shè)計(jì)充分考慮分期開(kāi)發(fā)的方式以及對(duì)使用的