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1、1、目標(biāo)消費群分析：愛諾愛情廣場婚嫁主題項目招商運營方案結(jié)婚如今成為拉動消費的一項大產(chǎn)業(yè)。為了追求終身大事的浪漫與風(fēng)光市場總體狀況：有關(guān)部門最近進(jìn)行的一項調(diào)查顯示，據(jù)測算，全國每年因結(jié)婚產(chǎn)生的消費總額達(dá)10000億元。市場消費結(jié)構(gòu)：在結(jié)婚費用節(jié)節(jié)高升的同時，結(jié)婚花費的項目也由單一性逐步走向多元化，婚禮越來越講究外在的表現(xiàn)性。于是除了拍婚紗照、擺酒宴、度蜜月等，還有一項重要開支就是請婚慶公司操辦一場盛大的婚禮。有關(guān)調(diào)查顯示，目前請婚慶公司的費用占到了婚禮總支出的29.6%。市場分層：隨著婚慶公司的出現(xiàn)，婚禮的附加內(nèi)容逐漸豐富，而婚慶消費也出現(xiàn)了高中低端分層。低端一般在5000元左右，司儀、攝像、2、跟妝和婚車、會場布置等一應(yīng)俱全，婚禮過程千篇一律，但是沒有新奇的創(chuàng)意。中端要上萬元，這類服務(wù)包括不少創(chuàng)意策劃，婚禮儀式里有掀蓋頭、坐花轎、拋彩球等另類花樣，婚禮前的攝像有浪漫、搞笑等各種版本。豪華婚禮要20萬元以上，這樣的婚禮涵蓋了教堂儀式、婚宴、攝影、服裝、化妝、婚房、婚車以及結(jié)婚周年紀(jì)念餐等一應(yīng)俱全的婚禮服務(wù)。婚慶服務(wù)狀況：全目前從事婚慶服務(wù)的公司有很多，但形成規(guī)模經(jīng)營的不多。如今依靠下屬企業(yè)門類齊全和名師名店的優(yōu)勢，推出婚慶“一站式”服務(wù)，從美容、攝影、婚宴、婚禮慶典到購置家具等，實行網(wǎng)絡(luò)化、多層次、全過程服務(wù)。二、商業(yè)定位 ( (一一) )項目項目SWOTSWOT分析分析S 優(yōu)勢：1.3、獨特的建筑風(fēng)情，加上時尚的商業(yè)主題，將可受到目標(biāo)消費者的厚愛。2.全區(qū)規(guī)劃理念、建筑風(fēng)格、優(yōu)美的時尚外景。3.從設(shè)計、招商、經(jīng)營管理都是知名團(tuán)隊，在市場上已有良好的口碑與品牌形象。4.個性化的經(jīng)營主題，新奇的商品，將成為市場消費領(lǐng)跑者。5.婚慶產(chǎn)業(yè)是為數(shù)不多的剛需要求及民生行業(yè)。6.婚嫁O2O打通線上線下環(huán)節(jié)。W 劣勢：1.大部分的人對域區(qū)域仍有極大的誤解，如交通距離、城市建設(shè)，區(qū)域認(rèn)同度。2.宏觀調(diào)控，商業(yè)街區(qū)空置交高，本區(qū)消費人口與消費力明顯不足。3.區(qū)域商業(yè)氛圍的不足，將影響招商的進(jìn)程，商戶觀望與猶豫時間加長。4.還停留在傳統(tǒng)的商業(yè)思路。O 機(jī)會：1.在政府的遠(yuǎn)景下，本項目將會成為當(dāng)?shù)匚ㄒ换閼c主題街區(qū)。2.新居民將為本區(qū)提供穩(wěn)定的消費客源。T 威脅：1.新的大型商業(yè)中心不斷增加，雖然經(jīng)營定位不同，但仍有部分客源重迭，競爭風(fēng)險仍然存在。2.各開發(fā)商新樓盤投入大，由于商業(yè)氛圍不足，將影響