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1、 1 總 論1.1 項目概述1.1.1 項目名稱烏魯木齊米東區鑫園老年公寓1.1.2 項目申報單位米東區鑫都1.1.3 項目建設性質新建1.1.4 項目建設地點新疆烏魯木齊市米東區1.1.5 項目建設主要內容及規模建設項目規劃面積1.33hm2,總建筑面積約6000m2，建設內容為老年公寓及辦公用房，一期建設標準間50間（100個床位），二期建設單人間40間（40個床位）。結構形式為三層框架結構。建筑包括老年人居室，其配套服務設施用房有餐廳、醫務藥品室、觀察理療室、康復保健室、公用衛生間、公用洗衣間、公用浴室、售貨、餐飲、理發、銀行、郵電代理、開水間、儲藏間、健身、娛樂、閱覽、教室等。1.1.2、6 項目建設期項目建設期為1年1.1.7 項目投資及資金籌措本項目建設投資1491萬元，建設資金由建設單位自籌解決。1.2 項目建設理由本項目的建設目的是為促進米東區社會養老服務行業的發屐，實施我國“以國家興辦社會福利機構為示范、其多種所有制形式的社會福利機構為骨干、社區福利為依托、居家供養為基礎的社會福利服務網絡”的戰略目標，進一步完善米東區社會養老服務。項目的建設符合黨的十五大精神指導，立足社會主義初級階段的國情，以滿足全社會日益增長的社會福利服務需求為目標，以老年人社會福利服務為重點，抓住機遇，深化改革，積極推進福利行業的社會化進程，實現社會福利事業的健康、有序、快速發展的總要求。1.33、 可行性研究工作范圍和內容通過對項目背景分析，結合當地民政事業發展需求分析，制定建設方案；對項目實施的外部條件、環境保護、職業安全衛生與消防、項目組織管理、實施進度、投資估算及資金來源、項目風險等方面進行綜合分析。1.4 可行性報告編制依據1、老年人權益保障法 1996（第73號）2、社會福利機構管理辦法 民政部令1999（第19號）3、國務院辦公廳轉發民政部等十一部門關于加快實現社會福利社會化的意見2000頒布4、自治區民政廳關于支持社會力量舉辦老年福利服務設施的意見5、國家計劃委員會、建設部頒布的建設項目經濟評價辦法與參考1.5 可行性研究結論大力發展社會福利事業，有利于提高人民群眾的生活水平和生活質量，有利于維護改革、發展、穩定促進社會的長治