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1、鄂爾多斯市達拉特旗祥嘉老年公寓建設項目可行性研究報告第一章 總論一、項目概述項目名稱：鄂爾多斯市達拉特旗祥嘉老年公寓建設項目項目地址：鄂爾多斯市達拉特旗樹林召鎮項目單位：鄂爾多斯市東勝區祥嘉老年公寓法定代表人：郝占海可研編制單位：鄂爾多斯市基本建設咨詢投資有限公司二、項目編制原則、依據及范圍編制原則1、項目是在嚴格按照國家有關法律、行政法規和地方有關政策，在達拉特旗總體城市規劃的框架原則下，充分結合當地自然條件和實際情況，并參照其他省市在老年公寓開發建設的有益成果，因地制宜，科學合理的提出既符合達拉特旗經濟情況又符合當地居民生活水準而開發建設的。2、項目充分利用達拉特旗樹林召鎮的經濟、地理環境2、和土地資源，合理開發利用土地，發揮城市綜合功能，合理使用資金，提高投資效益。隨著居民收入水平的不斷提高，居民的生活狀況隨之不斷改善，逐步向消費需求多元化、消費結構合理化方向發展。在追求物質生活質量的同時，追求充實的精神生活成為必然。 3、該項目建筑造型兼顧當地建筑及環境特色，力求整體協調，統一和諧。總體布局充分考慮經濟、人文及生態環境，利用建筑物的科學布置及周邊環境的合理安排，建設環境幽雅、功能實用、檔次較高的老年公寓項目。4、該項目盡量采用效率高、耗能低的先進設施，在經濟合理的情況下積極使用新產品、新技術，提高整體系統的智能化和環保性。5、對該項目的建設條件是否具備，在技術上、經濟上是否合理3、可行，本著實事求是的原則進行分析論證。6、項目設計方案的選擇在確保功能、質量的前提下，貫徹勤儉節約的方針，同時注重結合當地的實際情況，力求做到“少投入、多產出、工期短、見效快”。7、項目總體設計上采用一次性規劃，分布實施，除滿足本次建設生產需要，充分考慮遠景擴建的可能。8、項目嚴格按照國家環境保護及勞動保護的有關法律、規定，采用先進的設備和順暢的工藝，提高自動化控制程度，減少手工崗位，注重環境保護和勞動安全衛生。9、項目建筑及配套設備功能本著滿足老年人居住要求及心理需要。10、項目總體布局本著合理分區、生活方便的原則進行設計。編制依據1、中華人民共和國建筑法2、民用建筑設計通則（JG3738）3、建筑物抗震設計規范（GB50191）4、建筑給排水設計規