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1、四問！Q1、形象認(rèn)知層面混淆：商業(yè)巷，只是巷商業(yè)巷項目立于西寧傳統(tǒng)商業(yè)巷地塊，老商業(yè)巷是西寧市傳統(tǒng)商業(yè)街，從城市認(rèn)知角度已經(jīng)根深蒂固。而力盟集團(tuán)商業(yè)巷項目取巧原址地名，從城市客群反應(yīng)來看，大多人群并沒有將商業(yè)巷當(dāng)成城市綜合體理解，而是理解為舊商業(yè)巷改造的商業(yè)街。Q2、商業(yè)巷一期，運(yùn)營不佳：檔次偏低，人氣差商業(yè)巷一期已經(jīng)全面進(jìn)入開業(yè)運(yùn)營階段，根據(jù)市場反應(yīng)來看，除美食街等日常消費(fèi)場所經(jīng)營狀況還算良好外，其余品牌無論從品牌檔次，及市場關(guān)注度來說都沒有達(dá)到預(yù)期的運(yùn)營效果。大眾反應(yīng)商業(yè)消費(fèi)水平屬于中偏下。Q3、商業(yè)巷是綜合體：后期業(yè)態(tài)疊加，很復(fù)雜本案為綜合體項目規(guī)劃，除已經(jīng)進(jìn)入銷售尾期的住宅產(chǎn)品外，一期2、商業(yè)部分也處于運(yùn)營之中。隨著工程進(jìn)度的不斷推進(jìn)，二期電影院、KTV，以及后期寫字樓、酒店等產(chǎn)品將不斷進(jìn)駐。多業(yè)疊加將全面詮釋西寧新時代的大城市綜合體生活。但是，從目前的項目推廣認(rèn)知層面來看，“商業(yè)巷”只是商業(yè)的認(rèn)知很嚴(yán)重，并沒有樹立完整的城市綜合體形象！Q4、商業(yè)巷文化商業(yè)定位不準(zhǔn)確游青海湖，拜塔爾寺，逛商業(yè)巷！始終是本案的推廣標(biāo)語，以旅游目的地式的定義推廣，全面采用“河湟文化”復(fù)興的商業(yè)定位，就目前的推廣階段來看，是不夠準(zhǔn)確的。在本案沒有進(jìn)入全面交付，并且在運(yùn)營層面沒有達(dá)到“消費(fèi)目的地式”規(guī)模的情況下，過高的目標(biāo)很難有市場說服力，我們應(yīng)更接地氣，將商業(yè)巷所帶來的生活改觀作為當(dāng)下階段的推廣重點(diǎn)3、，而將“游青海湖，拜塔爾寺，逛商業(yè)巷”定義為本案后期運(yùn)營階段的終極目標(biāo)！任務(wù)總結(jié)1：本案在市場中整盤形象完全缺失，僅有商業(yè)部分認(rèn)知。2：“商業(yè)巷”案名包容力不夠，不足以支撐綜合體整盤形象。3：“商業(yè)巷”市場整體認(rèn)可度較低，亟需提升姿態(tài)。帶著任務(wù)我們開始今天的創(chuàng)意之旅PAPT1 ：整盤價值及定位PAPT2 ：商業(yè)姿態(tài)再升級PAPT3 ：VI整合展示PAPT4 ：推廣執(zhí)行目錄整盤價值及定位PART.11、城市巡禮西寧是青海省的省會，是青藏高原第一大城市。典型的移民城市，多民族聚集、多宗教并存。西寧地處黃土高原與青藏高原、農(nóng)業(yè)區(qū)與牧業(yè)區(qū)、漢文化與藏文化的三大結(jié)合部，是青藏高原人口唯一超過百萬的中心城市由于地處高原地區(qū)，西寧城市的城市建設(shè)腳步比起內(nèi)陸發(fā)達(dá)區(qū)域仍處于落后狀態(tài)。從城市建筑面貌來看，仍有一定的上升空間，隨著海湖新區(qū)的建設(shè)及發(fā)展，大型的社區(qū)、地標(biāo)性高層建筑逐漸起步。反觀主要城區(qū)的城市性仍然