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1、制度和檔案的建立與管理1項目管理運作制度序號文件名稱序號文件名稱安全管理類1安全管理員崗位管理程序8控制中心管理程序2安防員巡邏管理辦法9消防管理程序3臨時裝修現場監控辦法10消防滅火作業指導書4高空作業管理辦法11消防設施使用作業指導書5突發事件處理辦法12安全管理員內部管理程序6出入口管理程序13安全管理監控程序7停車場管理程序環境管理費設備管理1清潔綠化管理工作程序1公用設施管理程序2地面打臘及污跡處理作業指導書2供配電設備保養維修作業指導書3公共設施清潔作業指導書3停送電管理作業指導書4辦公場所清潔作業指導書41千伏以下電力電纜保養作業指導書5清潔設備操作保養作業指導書5防雷網檢修及接2、地電阻測試作業指導書6洗手間清潔作業指導書6各類泵保養維修作業指導書7環境消殺作業指導書7給排水系統異常情況處理作業指導書8收倒垃圾作業指導書8消防主機保養維修作業指導書9綠化養護作業指導書9電梯操作作業指導書10割灌機操作作業指導書10電梯保養維修作業指導書11剪草機操作作業指導書11小型空調器安裝保養維修作業指導書12清潔外包監控辦法12小型柜式中央空調保養維修作業指導書13綠化檢查標準指導書13閉路監控、安防系統維護保養作業指導書14消殺外包監控作業指導書14樓宇自動控制系統維護保養作業指導書15園林綠化改造工程管理程序15加工維修工具（設備）操作作業指導書16清潔綠化工作檢查程序16升降臺保養維修作業指導書2檔案資料建立與管理科學的、規范的檔案管理能有效地為物業及公用設施的使用、維修、改建和各項管理服務提供有效的質量記錄。本公司自成立以來，一貫重視檔案資料的建立與管理工作。針對科交中心的物業管理形式，擬采取系統化、科學化、電腦化的管理手段，配備專責檔案管理人員，建章建制，對所有檔案資料進行嚴格的、科學的、集中的管理。2.1需建立的檔案、資料分類檢索2.1.