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1、長安園產(chǎn)業(yè)別墅 全案營銷戰(zhàn)略案目 錄序：一、“壹號(hào)公園”宣言 段先念二、中國地產(chǎn)新三論及動(dòng)力型地產(chǎn)解碼 藍(lán)戈 第一章：項(xiàng)目總體策劃一、市場分析1、 背景分析2、 市場概況分析二、項(xiàng)目分析1、產(chǎn)品分析2、項(xiàng)目USP提煉3、項(xiàng)目SWOT分析三、項(xiàng)目綜合定位1、目標(biāo)客戶定位2、產(chǎn)品及市場定位3、案名建議 第二章：營銷推廣策略一、核心營銷戰(zhàn)略1、動(dòng)力型地產(chǎn)解碼2、價(jià)格策略二、傳播推廣策略1、整合傳播策略2、媒介組合策略及預(yù)算分配圖3、傳播戰(zhàn)術(shù)組合三、銷售策略1、銷售階段控制2、銷售戰(zhàn)術(shù)創(chuàng)新 第三章：項(xiàng)目提升建議一、 項(xiàng)目運(yùn)營建議1、長安園示范產(chǎn)業(yè)區(qū)產(chǎn)業(yè)別墅示范重點(diǎn)2、管理創(chuàng)新二、產(chǎn)品力提升 附1：產(chǎn)業(yè)2、別墅專案行事履附2：長安科技產(chǎn)業(yè)園優(yōu)惠政策明細(xì)附3：西安市高檔寫字樓市場調(diào)研表 “壹號(hào)公園”宣言 兩年前，我曾對美國硅谷有過一次商務(wù)性的考察。回國后，我們給硅谷的成功找出了很多原因，其中有一點(diǎn)令我長久不能忘懷，那就是硅谷有著堪稱世界上最為優(yōu)越和人性化的辦公環(huán)境！ 在硅谷，我們所到之處，綠樹成蔭、鳥語花香；所接觸的人，個(gè)個(gè)精神飽滿、熱情洋溢。綿延上百公里的硅谷就像個(gè)環(huán)境優(yōu)美的大花園，而點(diǎn)綴其中的高科技公司就是公園中的精品小筑。 我們認(rèn)為，硅谷之所以成功，一個(gè)很重要的原因就是它的各種環(huán)境，既包括自然環(huán)境，也包括社會(huì)環(huán)境、人文環(huán)境，尤其是輕松、自由、能夠激發(fā)人的想象力和創(chuàng)造欲的人文環(huán)境。 我想，他們可以做到的，我們也一定可以做到。 產(chǎn)業(yè)別墅，就是我們夢想與現(xiàn)實(shí)的結(jié)晶！ 產(chǎn)業(yè)別墅，誕生在中國長安科技產(chǎn)業(yè)園，她是將世界先進(jìn)高科技園區(qū)的先進(jìn)經(jīng)驗(yàn)充分研究、創(chuàng)新運(yùn)用的結(jié)果，是把市場需求、企業(yè)目標(biāo)與國家特色緊密結(jié)合的產(chǎn)物。 她在西部大開發(fā)的號(hào)角中誕生，在長安科技產(chǎn)業(yè)園的成長中奠基。她是全新的高科技產(chǎn)業(yè)園區(qū)動(dòng)力型地產(chǎn)的先鋒代表，她不僅是一種產(chǎn)品示范，也是一種開發(fā)模式的示范，更是一種整合創(chuàng)新的方法論示范。 產(chǎn)業(yè)別墅秉承了新西部一貫的創(chuàng)新作風(fēng)，她帶給市場的不僅是一場全新的辦公革命，更是中國地產(chǎn)的示范性、豐碑性建筑。 段先念 中國地產(chǎn)