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1、2015.32015.3泛華盛世國際社區(qū)商業(yè)銷售推廣方案目錄content 1 1 2 2 3 3 招商策略招商策略市場概況市場概況 銷售方式銷售方式第一節(jié)：市場概況目目錄錄 商業(yè)定位商業(yè)定位市場概況市場概況寧都市場概況1. 縣城商業(yè)區(qū)域概況2.市場調(diào)研3.調(diào)研小結(jié)1. 1.縣城商業(yè)區(qū)域概況縣城商業(yè)區(qū)域概況縣城成熟商業(yè)圈縣城成熟商業(yè)圈 2. 2.市場調(diào)研市場調(diào)研項目項目龍溪灣龍溪灣壹壹號號北大星城北大星城香江國際香江國際龍都華庭龍都華庭東方麗都東方麗都華隆首府華隆首府泛華盛世泛華盛世總推間數(shù) 15799 106 10515625131已售間數(shù)557270105012面積范圍（）24.67-242、0.9543-72020.67-375.3732-4756010057-10127500層高（m)4-64-55-65-65-65-63-5.6開間（m)3-13.63.8-4.84-16.44-154-104-123.3-11.1進深（m)4.6-248-125-336-228-166-165-18目前銷售均價(元/）3100020000300004980-378009000-1980015888-1900013000優(yōu)惠方式不打折協(xié)商折扣表單價減2000（只剩一套，二樓未開）未推售表價92折未推售9折銷售率3.18%57.57%25.47%0%67.31%0%9.16%業(yè)態(tài)及周邊租金計劃綜3、合體/70元/.月未交房/30元/.月計劃綜合體/60元/.月未交房/50元/.月社區(qū)商業(yè)/45元/.月未交房/35元/.月社區(qū)服務(wù)/35元/.月3. 3. 調(diào)研小結(jié)調(diào)研小結(jié)uu商業(yè)形式：商業(yè)形式：商業(yè)形式：商業(yè)形式：以傳統(tǒng)的街道商業(yè)分布為主，商業(yè)呈現(xiàn)松散型點狀、線狀商業(yè)布局以傳統(tǒng)的街道商業(yè)分布為主，商業(yè)呈現(xiàn)松散型點狀、線狀商業(yè)布局 ，多為滿足生活所需配套，高端休閑娛樂業(yè)態(tài)尚未出現(xiàn)，對周邊鄉(xiāng)鎮(zhèn)的吸附能力較差，多為滿足生活所需配套，高端休閑娛樂業(yè)態(tài)尚未出現(xiàn)，對周邊鄉(xiāng)鎮(zhèn)的吸附能力較差，目前龍溪灣、香江國際的規(guī)劃是打造大型商業(yè)綜合體；目前龍溪灣、香江國際的規(guī)劃是打造大型商業(yè)綜合體；uu店鋪面積：店鋪面積：店鋪面積：店鋪面積：店鋪面積集中在店鋪面積集中在30-10030-100不等，層高主要為不等，層高主要為4.54.5米，進深約為米，進深約為1010米左右米左右uu商鋪售價：商鋪售價：商鋪售價：