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1、普樂天地招商運營方案2016.11.23A項目規劃思路及效果B業態定位及招商思路C項目運營管理模式D項目經濟測算Contents目 錄01項目效果及概念設計Contents目 錄項目效果展示概念設計效果展示項目效果展示項目概念設計展示圖02業態定位及招商思路Contents目 錄整體商業定位具體業態定位整體招商思路招商前準備打造城市休閑文旅的藝術空間及特色商業街區城市藝術空間旅游城市名片因此，我們的整體商業定位應是：整體商業定位整體商業定位我們的新街區應該滿足以下功能：1.建筑形態和街區效果要能代表城市特色文化象征。2.商業形態要獨具特色，不僅要滿足逛街購物的需求，更要滿足城市精神文化、休閑娛2、樂的高尚追求。3.整體的商業面貌應該具有非凡的活力，不僅是本地的人群的集聚之地，更是外來消費群體的向往之所。4.我們必須是一站式的消費場，集文化、休閑、娛樂、購物、餐飲為一體。二七時光2項目三大業態板塊：紅色部分以文化休閑項目為核心，致力打造鄭州最具文化特色的休閑娛樂街區，演繹百年【德化故事】。金色區域以特色餐飲、名品服飾、獨立旗艦店為核心等多元化業態組合，薈萃世界經典品牌，讓時光在逛街的過程中慢下腳步，打造獨屬于您的【二七時光1】。藍色區域打造鄭州特色文化酒吧、休閑娛樂商業街區，創建鄭州時尚前沿陣地，讓快樂的時光在此停留，這里是快樂的【二七時光2】。具體業態落位德化故事二七時光1二七時光1二3、七時光2德化故事板塊層數固定業態德化故事一層威威娛樂廣場、梨園春、德云社、等文化休閑品牌二層三層四層具體業態落位板塊：普樂大劇院定位：知名藝人定期演出建議：凡節日節點可邀請省內知名藝人登臺表演（例如范軍、岳云鵬、旭日陽剛等）。同時也可以邀請梨園春、武林風等省內知名欄目進行演出，提高上座率，提升商業人氣主力餐飲、主力餐飲、奢侈品牌、奢侈品牌、珠寶化妝珠寶化妝品、服飾、品、服飾、游樂、電游樂、電玩等玩等次主力餐飲板塊層數固定業態二七時光1一層餐飲、服飾、文玩、珠寶、奢侈品二層蘋果、小米、華為體驗店，餐飲、服飾次主力餐飲次主力店次主力店具體業態落位中西餐品牌選擇西餐：土大力、麥當勞、迪奧咖啡等；中餐：華豫川、滿記甜品、海底撈、全聚德等服裝、飲品品牌選擇服裝：以時尚流行品牌HM、優衣庫、ZARA、JACKJONES、UR等，飲品：星巴克、仟吉等二七時光2二七時光2板塊層數固定業態二七時光2一層酒吧