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1、朱雀山國際生態養生文化村策劃報告2012年年5月月朱雀山老年公寓開發可行性研究12煙臺市房地產市場現狀養生養老項目基本模式社會老齡化現狀養生養老項目案例前言朱雀山國際生態養生文化村立項分析目錄2 朱雀山生態旅游度假區位于萊山區南部，距市區約15公里，萊源路、208省道貫穿南北，地理位置優越，交通十分便捷。區內群山連綿，星羅密布著多個水庫、溫泉，風景麗人。度假區以建設國家4A級旅游景區、成為面向全國、輻射日韓的北方著名休閑度假勝地為目標，打造“生態+文化+休閑+宜居”，具有濃厚旅游休閑度假特色的綜合體。 根據片區的地理環境，在度假區內建設一個老年公寓，具有廣泛的現實意義，可以開辟一個人和自然充分2、和諧的養老、養生場所。前言34煙臺市房地產市場現狀養生養老項目基本模式社會老齡化現狀養生養老項目案例前言朱雀山國際生態養生文化村立項分析目錄4“老吾老以及人之老， 幼吾幼以及人之幼” “在贍養孝敬自己的長輩時不應忘記其他與自己沒有親緣關系的老人。 在撫養教育自己的小輩時不應忘記其他與自己沒有血緣關系的小孩。” 5國務院頒布的中國老齡事業發展“十二五”規劃“積極應對人口老齡化，注重發揮家庭和社區功能，優先發展社會養老服務，培育壯大老齡服務事業和產業”6近年來，房產市場風起云涌，大小開發商競相攻城略地大顯身手，真金白銀賺得盆滿缽滿；但任何事都不可能一直興盛，至2010年起，調控政策接二連三的出臺，3、也讓市場充滿寒意，特別是隨著限購、限貸的出臺，各地房地產市場逐步進入嚴冬7然市場如何發展？商業地產旅游地產城市綜合體老年地產養生養老地產市場前景？模式優劣？運營管理? 異常困惑！8占先機者，得優勢順時勢者，得發展9先機先機 時勢時勢我國已進入老齡化階段，城市老齡化已很嚴峻，急需民間資本進入養生養老產業發展從中央到各級地方政府均出臺若干政策法規，鼓勵民營企業進入養生養老市場10因此，作為目前欲跨行業拓展的實力企業，是絕佳的機會進軍養生養老地產項目11他們，已在養生養老房產行業中嶄露頭角！臺灣長庚北京太申祥和山莊云南金曦臥云仙居北京東方太陽城北京燕都世界名園上海親和源12 臺灣長庚養生文化村 是社區，又像醫院；是醫院，又像社區，這就是臺灣最新推出的房地產概念養生文化村。這個集養老、醫療、生活、娛樂等功能于一體的養生文化村是臺灣“經營之神”、臺塑集團董事長王永慶的創意。它以長庚醫院雄厚的醫療資源