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1、黑牡丹天寧科技園黑牡丹天寧科技園營(yíng)銷與招商推廣方案初探與招商推廣方案初探報(bào)告結(jié)構(gòu) 第一部分第一部分 宏宏 觀 市市 場(chǎng) 第二部分第二部分 常州市常州市 場(chǎng) 掃 描描 第三部分第三部分 項(xiàng) 目目 分分 析析 第四部分第四部分招商推廣構(gòu)思招商推廣構(gòu)思 城市發(fā)展 經(jīng)濟(jì)發(fā)展產(chǎn)業(yè)發(fā)展 產(chǎn)業(yè)集聚區(qū) 寫字樓市場(chǎng) 主 題 園 區(qū) 項(xiàng)目概況 swot分析總體表現(xiàn)產(chǎn)業(yè)招商總部辦公區(qū)配套招商地產(chǎn)市場(chǎng)概述 區(qū) 域 分析第一部分第一部分 宏宏觀市市場(chǎng)之城市之城市發(fā)展展常州一座3000年歷史的文化名城，自古文運(yùn)昌盛、漕運(yùn)繁榮、商賈云集，奠定了其工商發(fā)達(dá)、民資豐厚的歷史淵源。常州地處長(zhǎng)三角腹地、滬寧經(jīng)濟(jì)動(dòng)脈中段，北攜長(zhǎng)江南2、臨太湖，與南京、上海等距相望。常州轄地4385平方公里，常住人口500萬(wàn)，全市GDP總量3600億。常州連續(xù)2年入選全球城市500強(qiáng)，長(zhǎng)期穩(wěn)居全國(guó)城市綜合實(shí)力30強(qiáng)，全國(guó)富裕地區(qū)排名第13位。現(xiàn)代工商業(yè)發(fā)祥地之一，蘇南模式締造者，民營(yíng)經(jīng)濟(jì)十分發(fā)達(dá)。中心城區(qū)商業(yè)中心產(chǎn)業(yè)基地物流集散中心新型產(chǎn)業(yè)基地太湖灣旅游城西太湖生態(tài)城高新產(chǎn)業(yè)發(fā)展新城建設(shè)城市規(guī)劃建設(shè)現(xiàn)狀城市規(guī)劃建設(shè)現(xiàn)狀p 特大型城市框架已經(jīng)拉開，蠻荒擴(kuò)張結(jié)束，進(jìn)入土地價(jià)值深耕階段。p 南北兩翼建設(shè)已經(jīng)基本完成，常州發(fā)展的下一個(gè)春天是東西兩端。p 城市東進(jìn)戰(zhàn)略提上議程。p南有武進(jìn)高新區(qū)，北有常州高新區(qū)，產(chǎn)業(yè)格局基本定型。城市交通城市交通p奔奔牛3、機(jī)場(chǎng)牛機(jī)場(chǎng)：已開通18城市航班，旅客吞吐量54萬(wàn)人次p常州港常州港：距338省道約1公里，國(guó)家一類口岸，年吞吐量135萬(wàn)噸p滬寧高速滬寧高速 ：1.5小時(shí)內(nèi)通達(dá)上海、南京p京滬高鐵京滬高鐵：全程僅需5小時(shí)，融入環(huán)渤海、長(zhǎng)三角兩大經(jīng)濟(jì)圈p滬蓉高速：滬蓉高速：輻射西部p市內(nèi)交通：市內(nèi)交通：環(huán)城高架、快速路、規(guī)劃地鐵，全國(guó)領(lǐng)先 踞踞 城城 東 扼扼 南南 北北第一部分第一部分 宏宏觀市市場(chǎng)之城市之城市發(fā)展展常州GDP年均增幅15%，居民可支配收入年均增幅12%，固定資產(chǎn)投資增幅20%，人均消費(fèi)支出18000元增幅8%，社會(huì)消費(fèi)品零售總額1045億元。常州地區(qū)已經(jīng)實(shí)現(xiàn)小康生活，正在全國(guó)范圍內(nèi)率先邁入富裕地區(qū)行列。固定資產(chǎn)投資與人均消費(fèi)支出的高速增長(zhǎng)必將帶來(lái)2.5產(chǎn)業(yè)與第三產(chǎn)業(yè)的迅猛發(fā)展。第一部分第一部分 宏宏觀市市場(chǎng)之之經(jīng)濟(jì)發(fā)展展p 常州民營(yíng)經(jīng)濟(jì)對(duì)地方財(cái)政貢獻(xiàn)顯著，歷年產(chǎn)值占整體產(chǎn) 值60%左右；