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1、版權聲明：版權聲明：本文僅供客戶內部使用，版權歸世聯(lián)地產顧問（中國）有限公司所有，未經世聯(lián)地產顧問（中國）有限公司本文僅供客戶內部使用，版權歸世聯(lián)地產顧問（中國）有限公司所有，未經世聯(lián)地產顧問（中國）有限公司書面許可，不得擅自向其它任何機構和個人傳閱、引用、復制和發(fā)布報告中的部分或全部內容。書面許可，不得擅自向其它任何機構和個人傳閱、引用、復制和發(fā)布報告中的部分或全部內容。2010-08-16呈呈：中新蘇州工業(yè)園區(qū)置地有限公司中新蘇州工業(yè)園區(qū)置地有限公司工業(yè)園區(qū)工業(yè)園區(qū)425425號地塊號地塊營銷策劃報告 背景背景/ /目標目標 本報告是嚴格保密的。開發(fā)商背景開發(fā)商背景20012001年年中新2、蘇州工業(yè)園區(qū)中新蘇州工業(yè)園區(qū)置地有限公司成立置地有限公司成立20032003年年江蘇省房地產業(yè)綜江蘇省房地產業(yè)綜合實力合實力5050強強20042004年年年度蘇州市優(yōu)質開年度蘇州市優(yōu)質開發(fā)商發(fā)商 20052005年年首屆中國房地產企首屆中國房地產企業(yè)業(yè)200200強強 20062006年年中國房地產開發(fā)企中國房地產開發(fā)企業(yè)一級資質業(yè)一級資質20072007年年蘇州最具影響力房蘇州最具影響力房地產企業(yè)地產企業(yè)20082008年年蘇州市房地產開發(fā)蘇州市房地產開發(fā)綜合實力綜合實力2020強強住宅：住宅： 湖左岸湖左岸 榮域榮域 悅湖悅湖商業(yè)：商業(yè)： 左岸商業(yè)街左岸商業(yè)街 湖濱樓湖濱樓 和順廣場和順3、廣場辦公：辦公： 置地商務廣場置地商務廣場 星虹國際星虹國際 星東環(huán)星東環(huán)涉及各類物業(yè)開發(fā)，經過九年發(fā)展，已成長為涉及各類物業(yè)開發(fā)，經過九年發(fā)展，已成長為園區(qū)城市發(fā)展的主力推動者園區(qū)城市發(fā)展的主力推動者本報告是嚴格保密的。目標理解目標理解項目現(xiàn)實：項目現(xiàn)實：初步規(guī)劃初步規(guī)劃122122套寫字樓產品，可銷售面積約套寫字樓產品，可銷售面積約2300023000平方米，平方米，規(guī)模小規(guī)模小與寧波銀行、浦發(fā)銀行及建屋儲備用地性質及其規(guī)模相與寧波銀行、浦發(fā)銀行及建屋儲備用地性質及其規(guī)模相似，似，直面競爭激烈直面競爭激烈現(xiàn)處于園區(qū)湖東現(xiàn)處于園區(qū)湖東CBDCBD邊緣區(qū)，邊緣區(qū)，尚未成為辦公的主流區(qū)域尚未成為辦公的主流區(qū)域目目 標標目標理解目標理解：對項目：規(guī)避市場風險，弱化競爭壓力，保證對項目：規(guī)避市場風險，弱化競爭壓力，保證銷售銷售速度速度對品牌：持續(xù)推動品牌發(fā)展，提升中新置地在辦公物業(yè)對品牌：持續(xù)推