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房產證去名字的流程及費用(3頁).docx

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上傳人：正*** 編號：381940 2022-05-11 3頁 20.95KB

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1、1 / 3房產證去名字的流程及費用房產證去名字的流程及費用房產證名字變更的情況有好幾種，主要有：首先是雙方買賣，變更名字。其次是雙方贈與，變更名字。還有繼承、遺贈等。房產證去名字-買賣：還要再看買方的付款方式：一次性付款或者銀行貸款。1、一次性付款，先交定金，然后雙方去房管局去辦過戶，同時買方將剩余房款打在銀行進行監管，最后過完戶，買方到房管局取新房本(自己的名字)，賣方到銀行取錢。2、貸款買房，先交定金，買方將首期款交銀行進行監管，同時申請銀行貸款，等到銀行出具了貸款合同之后，買賣雙方才去過戶，過完后把過戶抵押的證明(房管局出具)交給銀行，銀行就可以放款了，此時買方到房管局取新房本(自己的名2、字)，賣方到銀行取錢。房產證去名字-贈與：需要先去公證處辦理贈與公證，然后帶以下材料到所屬的區房產交易中心辦理：1、房地產登記申請書原件;2、當事人身份證明（原件和復印件）;3、委托書;2 / 34、房地產權證（原件）;5、房屋平面圖;6、地籍圖;7、契稅憑證（原件）;8、經公證的贈與書或贈與合同(原件)。房產證去名字的注意事項：一委托書房地產權利人為自然人，委托書需公證(其中香港公證文書須加蓋轉遞章確認;臺灣地區公證文書須經上海市公證員協會核對并出具證明;外國公證文書須經所在國外交部或其授權的機構及中國駐該國使(領)館認證)。二公證合同一方當事人為境外單位或個人(包括無國內身份證者)，合同3、需公證。三辦件期限自受理登記申請之日起 20 日內。如補件，文件補齊日為受理日。四應繳費用(一)交易手續費1.存量非住房按成交價的 0.5%，由受讓人繳納;2.新建非住房由轉讓雙方各按成交價的 0.08%繳納;3 / 33.新建住房按每平方米 3 元，由轉讓方繳納;存量住房按每平方米 5 元，由轉讓雙方各繳納 50%;4.房屋交換按差額部分的 0.5%,由支付差額一方繳納;繼承、遺贈、公有住房出售不交手續費。(二)登記費土地 300 元/件;住房 80 元/套;非住房 550 元/登記單元;車位 80 元/個由權利人繳納;經濟適用住房、配套商品房、公有住房出售減半收取登記費;農民利用宅基地建設的住房，不收房屋登記費，只收取權屬證書工本費 10元/本由權利人繳納.(三)圖紙費由房地產交易中心代收(四)契稅、印花稅由相關部門征收或代收小結：房產證上取名字的手續果然是比較繁瑣，但相信大家看完

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