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1、交房前準備工作流程1、獲得環評報告、水電檢測報告具體工作內容:由環保局進行空氣質量及噪音檢測,供電局、自來水公司進行水、電檢測。工程進度要求:工程主體完工(公共部分裝修完畢,內外部粉刷完畢、綜合管網(給排水、弱電、強電排布完成、電梯安裝完成、門窗安裝完成。流程所需時間:最快需要 1周時間。2、水通、電通且壓力正常具體工作內容:變壓器移到小區指定位置后通電,由電力局測試電壓。通水,由自來水公司測試水壓。工程進度要求:工程主體完工(公共部分裝修完畢,內外部粉刷完畢、綜合管網(給排水、弱電、強電排布完成、電梯安裝完成、門窗安裝完成。流程所需時間:23個月。此項工作比較費時,至少需要提前兩個月左右開始2、跟電力公司協調移變壓器的問題(需要協調的問題主要是該片區要有停電計劃,才可移變壓器進小區。正常情況下,變壓沒有固定正常是不能申請驗房的。3、內部分戶自驗具體工作內容:由開發商協同監理公司、物業管理公司進行工程質量分戶檢驗,并向施工方提出整改意見。工程進度要求:工程主體完工(公共部分裝修完畢,內外部粉刷完畢、綜合管網(給排水、弱電、強電排布完成、電梯安裝完成、門窗安裝完成。流程所需時間:13周,因為需要每家每戶進行檢驗,且檢驗后如須整改的部分較多,還要為施工方留出整改時間。正常情況每天可以檢驗 50戶左右。4、獲得房屋面積實測報告具體工作內容:向房管局測繪中心提出房屋面積實測申請,由房管局測繪中3、心派測繪組進行實地測繪,并出具面積實測報告。工程進度要求:工程主體完工(公共部分裝修完畢,內外部粉刷完畢、綜合管網(給排水、弱電、強電排布完成、電梯安裝完成、門窗安裝完成。流程所需時間:1周1個月,此項工作時長彈性比較大,主要看關系,一般需要預約,測量 12 天可以完成,但測繪報告會比較久。5、質檢站進行房屋質量初驗具體工作內容:向質檢站提出申請,由質檢站派驗房小組進行房屋質量初步驗收,并由質檢站提出整改意見。工程進度要求:工程主體完工(公共部分裝修完畢,內外部粉刷完畢、綜合管網(給排水、弱電、強電排布完成、電梯安裝完成、門窗安裝完成。流程所需時間:12周,有關驗收的時間彈性都比較大,關系好就快,反之則慢,正常情況需要提前 1周左右預約。6、初驗整改具體工作內容:由施工方按質檢站初驗后提出的整改意見進行整改。工程進度要求:工程主體完工(公共部分裝修完畢,內外部粉刷完畢、綜合管網(給排水、弱