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1、房地產公司前期開發手續辦理流程圖房地產公司前期開發手續辦理流程圖第一步：土地證土地證土地證 A土地出讓合同法人授權委托書成交確認書委托人身份證法人身份證完稅證明土地出讓金繳款票據項目申請宗地圖（原件）土地登記費繳款票據組織機構代碼證A10企業營業執照A9第二步：立項立立項項 B建設用地選址意見書可行性研究報告國有土地手續A企業營業執照節能評估批復自籌資金基建表組織機構代碼證項目申請節能評估報告企業資質證書環境評估批復建設選址意見可研報告企業資質證書企業營業執照組織機構代碼證企業資質證書項目申請企業營業執照組織機構代碼證環境評估報告書可研報告第三步：建設用地規劃建設用地規劃建設用地規劃 C建設用2、地選址意見書立項批復B國有土地手續A企業營業執照審批房地產意見書用地規劃許可證申請表項目申請項目申請企業資質證書環境評估批復建設選址意見立項批復B企業相關證書資金信用證明國有土地證A企業資質證書項目申請企業營業執照組織機構代碼證環境評估報告書可研報告特殊情況需征求有關部門、并有答復意見組織機構代碼證第四步：建設工程規劃建設工程規劃建設工程規劃 D建設工程規劃申請表總平面圖各項工程施工圖紙各單體結構、建筑施工圖項目申請所有圖紙電子版（光盤）國有土地手續A組織機構代碼證城市建設基礎配套費人防審查意見書第五步：項目建設工程施工許可證項目工程報建表項目建設工程施工許可證項目建設工程施工許可證E用地規劃3、許可證、工程規劃許可證中標通知書建設工程施工合同（原件）建設工程監理合同（原件）圖紙審查報告立項批復B施工設計圖紙審查合格證項目經理證（原件需抵押）各監理工程證書（原件需抵押）施工許可證申請表資金保函（銀行出具）建設工程項目選址意見書A1防雷審查合格證質量監督、安全委托手續商品混凝土購銷合同施工單位近二年工程備案情況勞保、農民工、承發包、測定費用第六步：商品房預售許可證商品房預售許可證商品房預售許可證 F國有土地手續A建設用地規劃許可證C項目立項批復B建設工程項目施工許可證E建設工程規劃許可證D建設項目工程施工合同完成工程建設25%評估證明項目申請商品預售房專用賬戶（開戶行）商品房預售方案商品房價格備案施工進度計劃樓盤辦案表（電子形式，U盤）測繪報告及審核書第七步：房產證國有土地使用證A房房產產證證G立 項 批 復B建設用地規劃許可證C建設工程規劃許可證D建設工程施工許可證E商品房預售許可