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1、1營子區房地產開發建設管理辦法營子區房地產開發建設管理辦法第一章第一章總總則則第一條第一條為加強對房地產開發建筑活動的監督管理,維護建筑市場秩序,保證建筑工程的質量和安全,促進我區房地產開發市場健康發展,根據中華人民共和國城市房地產管理法、中華人民共和國建筑法,中華人民共和國招標投標法、河北省建筑條例等有關法律、法規的規定，結合本區實際，制定本辦法。第二條第二條第二條在本行政區域內從事房地產開發經營和實施房地產開發建設管理，適用本規定第三條第三條房地產開發建筑市場應遵循統一管理的原則，實行公平競爭和合法經營，禁止分割、封鎖、壟斷建筑市場等不正當行為。第二章第二章 項目開發審批流程項目開發審批流2、程第四條第四條房地產開發主管部門應當根據城市規劃、 土地利用總體規劃和房地產市場的供求情況，會同有關部門編制本行政區域的房地產開發規劃，報同級人民政府批準。根據批準后的房地產開發規劃，會同規劃、土地等行政主管部門，擬定本行政區域的房地產開發年度計劃，納入當地國民經濟和社會發展計劃，按照規定的程序組織實施。第五條第五條房地產開發企業必須自取得土地使用權之日起 15日內，向項目所在地的房地產開發主管部門領取房地產開發項目手冊。第六條第六條 審批流程：國土局提供具備出讓條件的土地、環保局提供環境評價文件、地震局提供地震安全評價文件、規劃部門提供剛性規劃條件-國有土地使用權出讓（招、拍、掛） ，核發建3、設用地批準書、國有土地使用權證書（需要拆遷的，如屬于棚戶區改造項目，由政府進行拆遷，凈地出讓，公開掛牌競拍）-到規劃部門辦理建設用地規劃許可證-由規劃、2市政、綠化、城管、人防、消防、環保、地震、氣象局、安監、技術監督、水務等部門聯合審圖-辦理建設工程規劃許可證-進行工程招投標-辦理建設工程施工許可證-辦理商品房預售許可-工程竣工后組織施工、設計、監理等進行竣工驗收-由建設、規劃、城管、綠化等部門進行聯合驗收、認可-建設工程竣工驗收備案。第七條第七條建設單位申請領取施工許可證，應當具備下列條件，并提交相應的證明文件：(一)建筑工程施工許可證申請表；(二)已經辦理該建筑工程用地批準手續，取得土地使用權證書；(三)在城市規劃區內的建筑工程，已經取得建設工程規劃許可證；(四)施工場地已基本具備施工條件，需要拆遷的，其拆遷進度符合施工要求；(五)已經確定施工企業，并簽訂了工程施工合同。按照規定應該