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1、房地產(chǎn)廣告策劃流程百科名片房地產(chǎn)廣告從其籌備到真正落實(shí)是一個(gè)非常復(fù)雜的過程，只有切實(shí)掌握好其中每一步的關(guān) 鍵，才能最終得到理想的結(jié)果，其流程通常分為四個(gè)階段：準(zhǔn)備階段：拿地，規(guī)劃設(shè)計(jì)出 產(chǎn)品（開發(fā)公司廣告部）一一確定預(yù)算一-尋找廣告公司 實(shí)施階段：廣告公司了解項(xiàng)H及 購(gòu)買對(duì)象信息 廣告公司出媒體計(jì)劃一一確定廣告目標(biāo)一一主題確定及創(chuàng)意表現(xiàn)一一廣告 投放時(shí)間的確定一一媒體選擇傳播階段：各項(xiàng)活動(dòng)和廣告的正式推廣評(píng)估階段：測(cè)定廣 告投放的效率目錄一. 準(zhǔn)備階段1.拿地，規(guī)劃出產(chǎn)品2.確定預(yù)算（1）廣告預(yù)算內(nèi)容（2）確定廣告預(yù)算的方法3.尋找廣告公司（1）廣告招標(biāo)（2）經(jīng)驗(yàn)選擇二. 實(shí)就階段1.廣告公司2、了解項(xiàng)廿及購(gòu)買對(duì)彖信息2.廣告公司出媒體計(jì)劃（1）確定廣告目標(biāo)（2）主題確定及創(chuàng)意表現(xiàn)3.廣告投放時(shí)間的確定4.媒休選擇三. 傳播階段四. 評(píng)估階段一準(zhǔn)備階段1.拿地，規(guī)劃岀產(chǎn)品2.確定預(yù)算（1）廣告預(yù)算內(nèi)容（2）確定廣告預(yù)算的方法3.尋找廣告公司（1）廣告招標(biāo)（2）經(jīng)驗(yàn)選擇二.實(shí)施階段1.廣告公司了解項(xiàng)目及購(gòu)買對(duì)象信息2廣告公司出媒體計(jì)劃（1）確定廣告目標(biāo)（2）主題確定及創(chuàng)意表現(xiàn)3.廣告投放時(shí)間的確定4.媒體選擇三. 傳播階段四. 評(píng)估階段一. 準(zhǔn)備階段1.拿地，規(guī)劃出產(chǎn)品-般來說，從拿地到規(guī)劃出產(chǎn)品都是開發(fā)商的事，廣告公司在這階段是不介入的，但若 是開發(fā)公司本身就有廣告部，廣告部的創(chuàng)意總監(jiān)3、從一開始就介入項(xiàng)目的運(yùn)作，包括土地拿下 前后的前期市場(chǎng)調(diào)研，產(chǎn)品的規(guī)劃與設(shè)計(jì)等，由于廣告部在項(xiàng)目初就緊密參與，因而對(duì)項(xiàng)H的了解是非常透徹的，非常利于項(xiàng)kl以后一系列的推廣。對(duì)于是口己組建廣告部還是對(duì)外尋 找廣告公司這一點(diǎn)上，則是各有各的優(yōu)缺點(diǎn)。若是開發(fā)商自己組建廣告部，則對(duì)項(xiàng)目的了解 會(huì)更加透徹，前期準(zhǔn)備也就更加充分，同時(shí)在整個(gè)項(xiàng)忖的運(yùn)作中內(nèi)部溝通會(huì)非常流暢，缺點(diǎn) 就是廣告部受公司上層及其他部門制約比較大，始終從開發(fā)公司的角度出發(fā)，視野狹小，具 有一定的局限性。對(duì)外選擇廣告公司，一方而廣告公司會(huì)更加專業(yè)，經(jīng)驗(yàn)也更為豐富，另外 廣告公司從局外人的角度介入項(xiàng)廿,可以發(fā)現(xiàn)更加適合的產(chǎn)品主題；其缺點(diǎn)就是對(duì)項(xiàng)廿有 可能會(huì)理解不透徹，與開發(fā)商Z間溝通和信任度不夠，費(fèi)用比較高Z類。2.確定預(yù)算（1）廣告預(yù)算內(nèi)容常見的房地產(chǎn)廣告預(yù)算內(nèi)容包括以下兒項(xiàng)：A.廣告調(diào)査費(fèi)用 包括廣告前期的市場(chǎng)研究、廣告效果調(diào)查、