房產證過戶辦理流程和費用是多少(3頁).docx
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2022-05-11
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1、1 / 3房產證過戶辦理流程和費用是多少房產證過戶辦理流程和費用是多少一、房產證過戶費用明細：房產證過戶費用中賣方應付的費用：1、 交易手續費:自今年 3 月 1 日起,交易手續費由原來按套收取改為按每平方米計算,即每平方米 5 元,賣方承擔 50%的費用。2、合同印花稅:按照房屋實際成交金額的 0.05%繳納,賣方承擔 50%。3、 契稅:按照房屋實際成交金額的 0.75%計算,可由買賣雙方約定由一方承擔。在實際操作過程中一般由買方承擔,但不排除賣方承擔的可能性。4、中介費:按照房屋實際成交金額的 0.52.5%計收,賣方一般支付 2.5%。5、過戶手續費:每套 50 元。房產證過戶費用買方2、應付費用：1、 交易手續費:自今年 3 月 1 日起,交易手續費由原來按套收取改為按每平方米計算,即每平方米 5 元,買方承擔 50%的費用。2、合同印花稅:按照房屋實際成交金額的 0.05%繳納,買方承擔 50%。3、 契稅:按照房屋實際成交金額的 0.75%計算,可由買賣雙方約定由一方承擔,在實際操作過程中一般由買方承擔。4、權證印花稅:每本 5 元。5、登記費:如果房屋屬于個人產權,每件收費 100 元;如果房屋屬于其他產權,每件收費 200 元。2 / 36、中介費:按照房屋實際成交金額的 0.52.5%計收,買方一般支付 1%。7、過戶手續費:每套 50 元。8、維修基金:根據所購房3、屋的實際情況計算。9、其他相關費用:如果牽扯到房屋評估、咨詢等,還要收取評估費、咨詢費等,根據具體情況確定收費標準。財政部國家稅務總局自 2009 年 1 月 1 日至 12 月 31 日,房產證超過 2 年(含 2年)的普通住宅可免征營業稅,對個人購買 90 平米以下(含 90 平米)住房,契稅稅率由原 1.5%下調到 1%;個人銷售或購買住房暫免征收印花稅和土地增值稅。同時居民購房首付款比例調整為 20%并可享受下浮 30%的優惠利率 4.158,個人住房公積金貸款利率下調至 3.87。二、房產證過戶辦理流程：一、到“登記信息、驗證協議”窗口辦理信息登記上網和協議驗證手續;二、到“房地產估價”窗口辦理評估手續;三、到“公證”窗口辦理公證手續;1.申請人的居民身份證或戶口簿及其復印件;2.代理人代為申請的，委托代理人需提交授權委托書和身份證及其復印件;其他代理人需提交有代理權資格的證明;
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