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1、工程驗收管理流程1目的通過控制措施，確保項目工程順利按計劃合法通過竣工 驗收。2適用范圍適用于本公司開發的所有項目工程竣工階段的驗收管 理和控制。3術語和定義本指引規定的驗收， 既包括按照政府主管部門和法律法 規對工程的驗收備案及監督要求，也包括對施工單位是否達 到合同條件的驗收。4職責4.1所屬地產公司開發部(重慶德興設計開發部)(1)負責建設工程面積實測、竣工測量及規劃驗收。(2)負責組織對各分項工程進行驗收，負責辦理竣工 備案手續。4.2為屬地產公司監理機構(1)組織勘察、設計、監理、施工等單位進行分部、 分項工程質量驗收；(2)組織工程竣工預驗收會。4.3勘察、設計單位(1)對竣工工程2、施工質量進行抽檢，參與過程驗收；(2)參與竣工驗收，出具意見和結論，配合驗收備案 階段相關工作。4. 4所屬地產公司工程部(1)配合開發部(重慶德興設計開發部)對各分項工 程進行驗收，并配合德興辦理竣工備案手續；(2)組織對室內空氣、水質、生活水箱防疫、噪音、排煙、石材放射性、幕墻五性、節能、消防等檢測工作；(3)組織通水、通燃氣、通大小市政、通電等工作；(4)各項工程驗收后，督促施工單位進行整改；(5)負責組織參建單位及政府職能部門完成竣工驗收;(6)竣工備案完成后，組織承包單位、監理機構向物 管公司或物管處移交竣工物業。5流程說明5. 1基礎工程驗收基礎工程完工后，由施工單位向項目監理機構3、申請驗收, 監理機構初驗合格后，組織質量監督機構、勘察和設計單位、 所屬地產公司工程部、施工單位組成的驗收小組進行驗收， 基礎工程驗收合格后方可進行主體工程施工。5. 2施工過程隱蔽驗收(1)隱蔽工程，施工單位應在自檢合格的基礎上，提 前24小時書面通知監理工程師，同時將隱蔽記錄及自檢資 料交監理工程師審核。(2)所屬地產公司監理機構在接到隱蔽驗收申請后，12小時內派專業工程師進行隱蔽驗收，監理工程師應在隱蔽 驗收記錄表上簽字。(3)未進行隱蔽驗收不能進行下一工序的作業。(4)所屬地產公司工程部應監督監理機構對隱蔽工程 驗收的情況。5. 3主體結構驗收在主體工程封頂后或根據工程實際需要(如髙層)， 施 工單位應向項目監理機構及工程部遞交結構驗收申請，監理 機構在接到申請后經過初驗，如確認主體工程已達到驗收標 準，組織所屬地產公司工程部和質監站、設計、勘察等相關 單位進行結構驗收，經驗收合格