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1、房地產開發報建流程及操作指南培訓課程背景：課程背景：房地產開發特點是：1.周期長、投資量大；2.多專業，多階段，多節點；3.高風險、高回報，需要較強的資源整合能力項目的成功一定是一個團隊目標一致、通力協作、不斷努力的結果。重點在三大節點：A、項目開工；B、開盤；C、內控交房；兩大階段：項目前期階段、項目實施階段（通過圖表和案例說明）。課程收益：課程收益： 通過學習，能夠讓您清楚開發主要流程、重點及風險點。了解開發開發報建全過程的內、外部管控辦法，并能在實際工作中有效實施。課程大綱：課程大綱：第一篇：房地產項目的開發報建的外部主要工作內容：第一篇：房地產項目的開發報建的外部主要工作內容：一、項目2、報建流程及主要審批成果二、項目設計審批（一）、設計方案審查（并聯審查）1、方案預審需提供的材料：2、協辦部門材料及數量：涉及消防事項的審查涉及園林綠地指標事項的審查 涉及防空地下室設置事項的審查（涉及民用建筑配套建設防空地下室） 涉及市政公用設施安全事項的審查（涉及危及市政公用設施安全的建設項目） 涉及國家安全事項的審查 涉及電力保護事項的審查涉及河道管理事項的審查（限河道管理范圍內的建設項目）涉及機場空域安全管理事項的審查涉及無線電管理事項的審查環境影響評價文件審查（二）、擴初設計審查（市住建局并聯審查，各區、縣住建局有差異）1、初步設計預審需提交的申請材料2、主辦部門所需要的材料：（1）建3、設工程初步設計審批申請表（含電子表格）；（2）初步設計圖說（按主辦部門預審意見修改后）及其光盤；（3）涉及高邊坡支護的，應提供邊坡支護方案設計可行性評估報告；3、協辦部門提供的材料：消防所需申請材料：園林部門所需申請材料：氣象部門所需申請材料：人防部門所需申請材料：市政部門要求的申請材料：交通部門所需申請材料：（三）、建設工程施工圖審查備案第一部分（綜合篇）第二部分（消防專篇）第三份（節能專篇）三、項目工程辦證（一）、建設用地規劃許可證的辦理（二）、項目核準（三）、建設工程規劃許可證辦理（四）、建設工程施工許可證辦理（五）、建設工程預售許可證辦理（六）、建設工程備案證辦理建設工程竣工驗收備案四、項目工程招標（一）、建設工程招標報建（二）、建設工程招投標情況備案（三）、建設工程施工合同備案五、項目專項審查（一）、平基土石方專項工程（二）、高切坡治理專項工程（三）、建筑裝飾專項工程六、項目施工