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1、浙江郡原地產(chǎn)股份有限公司郡原地產(chǎn)分銷客戶界定規(guī)范(2012(2012 年試行版年試行版) )為規(guī)范分銷商經(jīng)紀人帶看客戶程序，明確所推薦客戶的歸屬，同時確保案場分銷工作順利有序進行，特制定本分銷客戶界定規(guī)范（試行） ，開發(fā)商與分銷商共同遵守。1.1.界定標準界定標準1.1.正常客戶正常客戶1.1.1. 有效推介客戶標準：首次來訪客戶或在經(jīng)紀人推介帶訪日之前 3 個月內(nèi)開發(fā)商金蝶銷售系統(tǒng)中無來電來訪追蹤等互動記錄的客戶。案場渠道專員在金蝶銷售系統(tǒng)中分別通過客戶姓名和聯(lián)系電話兩種途徑進行查詢，查詢時若系統(tǒng)中出現(xiàn)重名客戶，則以客戶確認單中的聯(lián)系電話為認定當次推介客戶的依據(jù)；1.1.2. 在購房資格確認2、時，發(fā)現(xiàn)經(jīng)紀人推介的客戶非首次來訪且在經(jīng)紀人推介帶訪日之前 3 個月內(nèi)開發(fā)商金蝶銷售系統(tǒng)中已有來電來訪追蹤等互動記錄的，則此客戶不算為經(jīng)紀人有效推介客戶；1.1.3. 在購房資格確認時，發(fā)現(xiàn)經(jīng)紀人推介來的客戶其直系親屬（范圍僅限配偶關(guān)系、父母與子女關(guān)系）在經(jīng)紀人推介帶訪日之前 3 個月內(nèi)開發(fā)商金蝶銷售系統(tǒng)中已有來電來訪追蹤等互動記錄的，則此客戶不算為經(jīng)紀人有效推介客戶；1.1.4. 經(jīng)紀人推介帶訪的客戶有效推介期限為 3 個月，即自首次推介帶訪日起 3 個月內(nèi)辦理簽約手續(xù)的客戶有效，3 個月之外辦理簽約手續(xù)的客戶則為無效推介客戶；1.1.5. 經(jīng)紀人推介帶訪的客戶 3 個月有效期滿后該客戶自動3、轉(zhuǎn)為公用客戶，需重新帶看并進行客戶歸屬界定。若該客戶購房意向較強且其所屬經(jīng)紀人欲將該客戶再次界定歸屬為其所薦，則經(jīng)紀人須在推介有效期滿日之前 7 天內(nèi)重新帶看該客戶并完成該客戶再次界定歸屬手續(xù)。客戶再次界定歸屬手續(xù)：經(jīng)紀人須在推介有效期滿日之前 7 天內(nèi)重新填寫*項目 * 分銷商客戶確認單 （AB 聯(lián)）并帶客戶至銷售案場重新進行客戶確認流程。新填寫*項目 * 分銷商客戶確認單 （AB 聯(lián)）其有效期從前一次該客戶*項目 * 分銷商客戶確認單 （AB 聯(lián)）有效期之次日起開始計算。逾期不辦理，則該客戶在有效期滿后自動轉(zhuǎn)為公用客戶。將該類型客戶定義為：分銷客戶。若在該分銷客戶有效期滿后分銷商重新帶看或其他分銷商對該客戶重新帶看，在界定歸屬時開發(fā)商金蝶系統(tǒng)中來電來訪追蹤等互動記錄為無效互動記錄。若在該分銷客戶有效期滿至該客戶成交期間無任何分銷商對浙江郡原地產(chǎn)股份有限公司該客戶進行重新帶看界定歸屬的，