2020年泰鑫御園洋房營(yíng)銷策略方案(19頁(yè)).pdf
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編號(hào):382371
2022-05-11
19頁(yè)
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1、泰鑫 御園營(yíng)銷大綱LocationLocation客戶定位0101客戶定位小結(jié) 驅(qū)動(dòng)因素:客戶較關(guān)注價(jià)格、戶型結(jié)構(gòu)、學(xué)區(qū)、生活配套; 差異推廣:項(xiàng)目各方面具有均好性,差異化為品牌及產(chǎn)品,可作營(yíng)銷推廣發(fā)力點(diǎn); 客戶群體:以地緣性改善/高級(jí)剛需客戶為主,年齡主力30-50歲;主力客群是有一定故土情節(jié)、向往配套學(xué)區(qū)、追求品質(zhì)的目標(biāo)客群Part threePart three項(xiàng)目目標(biāo)分解0202a.a.貨量盤點(diǎn)及銷售目標(biāo)b.b.貨量推售策略c.c. 蓄客目標(biāo)d.d.蓄客分解貨量盤點(diǎn)19# 9F19# 9F17# 17# 7F7F5# 5# 7F7F14# 14# 7F7F1# 1# 6F6F13# 12、3# 7F7F16# 16# 7F7F9# 9# 7F7F目前已獲取的北地塊貨值約1010. .6262億(住宅+車位+儲(chǔ)藏室銷售的貨值合計(jì))備注:住宅按11000元/計(jì)算,車位按100000元/個(gè)計(jì)算,儲(chǔ)藏室按3000元/計(jì)算116戶型共164套,占比24%;125戶型共216套,占比32%;108戶型共228套,占比33%;139戶型共56套,占比8%;91戶型共22套,占比3%。10# 10# 7F7F6# 6# 7F7F2# 2# 6F6F20# 20# 9F9F18# 18# 7F7F15# 15# 7F7F11# 11# 7F7F7# 7# 7F7F3# 6F3# 6F21# 213、# 9F9F12# 12# 7F7F8# 8# 7F7F產(chǎn)品類型樓號(hào)戶型()套數(shù)總面積()總貨值(元)洋房6F1116242965.1532,616,6502125243170.7734,878,4703125243170.7734,878,4704108364150.3945,654,290小計(jì)10813457.08148,027,880洋房7F5116283412.8137,540,9106125283653.0540,183,5507139284033.1944,365,0908108424771.3252,484,5209116283412.8137,540,91010125283653.0540,183,55011139284033.1944,365,09012108425137.0656,507,66013116283412.8137,540,91014125283653.05
地產(chǎn)商業(yè)
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營(yíng)銷招商
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