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2022-05-11
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1、且與河洛共雅集且與河洛共雅集綠都凌波橋地塊形象定位及傳播方案2017年,想想再傳播總監(jiān)團(tuán)隊(duì),有幸集體參觀過(guò)“姑蘇雅集”驚艷、震撼、包容、對(duì)撞、統(tǒng)一我們理解的“雅集”:是前瞻式創(chuàng)新,更是對(duì)東方審美的致敬和傳承,是中國(guó)文化的前瞻性思考和現(xiàn)代手法的表達(dá)。當(dāng)綠都“雅集系”再一次踏上洛陽(yáng)這樣一片文化沃土,能否和鳴一曲穿越千年的回響。核心問(wèn)題厘定:1、六案并舉,洛陽(yáng)樓市即將進(jìn)入“綠都時(shí)代”。這是一個(gè)新的市場(chǎng)局面和推廣命題:綠都進(jìn)入品牌提領(lǐng)項(xiàng)目時(shí)代,綜合品牌力個(gè)案影響力;雅集作為綠都最頂級(jí)產(chǎn)品系,如何擎領(lǐng)綠都品牌,站位城市視野中心?打造洛陽(yáng)綠都旗下最具文化氣質(zhì)和形象高度的符號(hào)項(xiàng)目。核心問(wèn)題厘定:2、綠都雅集2、系已比較成熟,(榮膺2020年中國(guó)房地產(chǎn)企業(yè)產(chǎn)品品牌十五強(qiáng))。“姑蘇雅集”、“蘇和雅集”,均始于蘇州,而今問(wèn)道河洛,相同的文脈厚重,不同的歷史淵源和人文氣質(zhì),雅集如何和河洛文化進(jìn)行在地化的搭接?雅集文化的河洛淵源和當(dāng)代洛陽(yáng)高知人群的生活愿景。核心問(wèn)題厘定:3、凌波橋的雅集,產(chǎn)品不同于“姑蘇雅集”和“蘇和雅集”,從低密到高層,從塔尖頂豪到高知中產(chǎn),產(chǎn)品的形態(tài)和客群的轉(zhuǎn)變,它從雅集來(lái),到哪里去?依托雅集形象:文化價(jià)值延伸,產(chǎn)品創(chuàng)新,品牌力+個(gè)性化IP塑造核心問(wèn)題厘定:4、天價(jià)的洛南,無(wú)價(jià)的洛河。是否就意味著我們手里就是一把天牌?其實(shí)不是,我們當(dāng)年服務(wù)桂園的時(shí)候吃過(guò)虧,如何在“大洛南”框架下拔得頭籌3、?如何提升本案“洛河”之外的售賣主張?依托雅集形象:文化價(jià)值延伸,產(chǎn)品創(chuàng)新,品牌力+個(gè)性化IP塑造核心問(wèn)題厘定:5、從雅集到雅集,從江南到中原,很多變了,很多沒(méi)變。變了的是:地脈文脈,產(chǎn)品形態(tài),客群身價(jià)不變的是:綠都對(duì)產(chǎn)品的追求,對(duì)品質(zhì)恪守,雅集所呈現(xiàn)的時(shí)代生活風(fēng)貌。我們不能單純做廣告,而是一場(chǎng)風(fēng)情的橋接,一場(chǎng)事關(guān)風(fēng)雅的文化運(yùn)動(dòng)。五大核心問(wèn)題厘定清楚六重角度,剖析綠都雅集的生動(dòng)紋理,塑造本案的故事線第一部分:讀市讀市 / / 洛陽(yáng)豪宅市場(chǎng)現(xiàn)狀洛陽(yáng)豪宅市場(chǎng)現(xiàn)狀洛陽(yáng)的城市趨勢(shì)和市場(chǎng)態(tài)勢(shì),在坦克路項(xiàng)目的提報(bào)中已充分表述,不再贅述,僅將與本案相關(guān)的核心觀點(diǎn)進(jìn)行展示。走過(guò)瘋狂的18、19年,洛陽(yáng)樓市面臨了之前十幾年前所未有之變局:去差異化、去中心化、去明星化、目前的市場(chǎng)環(huán)境已經(jīng)很難再有哪個(gè)項(xiàng)目一枝獨(dú)秀,獨(dú)領(lǐng)風(fēng)騷了。在寫此次報(bào)告時(shí),瀍河區(qū)歷史單價(jià)地王產(chǎn)生,建業(yè)750萬(wàn)/畝奪得史家灣地塊。18-19年,
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