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2021高速·時代前灣住宅項目推廣策略提報方案(220頁)
2021高速·時代前灣住宅項目推廣策略提報方案(220頁).pdf
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上傳人:故事 編號:382420 2022-05-11 220頁 24.39MB

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1、時隔16年,高速地產號角吹響,再次回歸高新熱土 在交控集團總部即將落土之時,打造一個對外展示的城市名片 先看高新區目前競爭格局 一山(大蜀山):環蜀山別墅群 柏堰湖、董鋪湖:環湖別墅群 蜀西湖:高新2.0高科核心地 一路(方興大道):方興大道沿線居住群 “一山三湖一路” 北雁湖金茂灣 18500+元/ 董鋪湖別墅群董鋪湖別墅群 華邦蜀山別院 別墅,均價24871元/ 中南樾府 高層洋房,均價18000+元/ 地塊 御景江山 中海世家 毛坯洋房,均價19499.98元/ 皖新朗詩麓院 禹洲平湖秋月 毛坯躍層,均價18000+元/ 國貿天成 蜀蜀西湖西湖2.02.0 高科核心地高科核心地 方方興興2、大大道道居居住住區區 環大蜀山環大蜀山別墅別墅群群 柏雁湖柏雁湖別墅別墅群群 高高新新1.01.0工工業業區區 競 品 梳 理 - 中 海 世 家 中海世家 容積率 1.1 規劃為洋房(板房設計,一梯兩戶,8 層) 和別墅產品 其中洋房 14 棟、別墅 41 棟。 住宅樓面價11082.56元/, 洋房備案均價19499.98元/。 主打:世家府邸,湖山資源 競品梳理-禹州平湖秋月 禹洲平湖秋月,城市湖居生活,大蜀山、董鋪湖、四季花海 3KM自然走廊環伺,奢享無限美景 約97-110奢適平層(已售罄);約124-143創新躍層 競 品 梳 理 - 金 茂 灣 北雁湖金茂灣,中國金茂入駐合肥首作3、 約131 墅區小高層,一梯一戶; 約127-183 湖山高層 主打中國金茂品牌、綠金科技體系; 競 品 梳 理 - 朗 詩 麓 院 朗詩綠色地產和皖新文投合作的第三個項目 容積率2.2,約131-137 低密住區 主打朗詩健康住宅 5大核心科技; 競 品 梳 理 - 中 南 樾 府 中南合肥首作 容積率2.0 綠化率40% 需配建2棟公租房 約96-111 精工高層; 約124-130 湖山洋房 主打蜀西湖畔、健康TED社區、精工高層; 項目分析項目分析- -競品推廣梳理競品推廣梳理 典型競典型競品情況一覽表品情況一覽表 編號編號 項目名稱項目名稱 推售情況推售情況 推廣訴求推廣訴求 1 1 中海世家中海世家 目前已備案目前已備案4 4棟樓棟樓,毛坯花園洋房,共,毛坯花園洋房,共136136套房源,備案均價套房源,備案均價19499.9819499.98元元/ / 天賦西貴天賦西貴 墅立
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