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1、錦茂華府|酈苑營銷大綱LOGO目目錄錄1-貨貨源源盤盤點及推售點及推售計計劃分劃分解解2-核心核心問題導問題導出出3-營銷營銷策略及策略及執執行行計計劃劃4-營銷組織營銷組織架架構構5-需各部需各部門門配合配合協調協調事事項項目目錄錄1-上一年度上一年度營銷總營銷總結結2-本年度目本年度目標標及及貨貨源源盤盤點點3-核心核心問題問題及及營銷營銷策策略略4-營銷執營銷執行行計計劃劃1-2 推售推售計計劃劃1-整整盤貨盤貨源源盤盤點及點及銷銷售目售目標標分分解解2-核心核心問題導問題導出出3-營銷營銷策略及策略及執執行行計計劃劃4-營銷組織營銷組織架架構構5-需各部需各部門門配合配合協調協調事事項2、項1-1 貨貨源源盤盤點點產品定位基于項目地塊條件和未來人流、車流情況，將項目地塊 進行價值區隔：住宅第一價值區：中庭樓王住宅第二價值區：不臨主干道、臨綠地，遮擋少，視野中庭，項目最佳的 居住區域。商業價值區：臨主次干道，人流車流較大，昭示性較好，項目社區底 商最佳位置。1-1 貨貨源源盤盤點點居住第一價值區居住第二價值區商業價值一區產品定位由4棟T6，（1棟小高層18層）半圍合布局，讓每棟都能享受中庭景觀；商業布局都在主干道及次主干道上，實現商業價值最大化。T6T6T6T6T6T6T6T6T6T6商業1-1 貨貨源源盤盤點點T6T6T6T6T6T6T6T6T6T6戶型配比表梯戶建筑面積（）套3、數戶型總面 積（）面積占比 (100%)房型備注（開間*進深）客廳主臥第一次臥次臥書房2T688.1619817455.6830.85%三室兩廳兩 衛3.7*7.33.1*3.33.0*3.12.8*3.02T693.8219818576.3632.82%三室兩廳兩 衛3.8*7.03.3*3.83.1 *3.82.9*3.02T6106.5419320562.2236.33%四室兩廳兩 衛3.8*6.63.4*5.03.1*5.03.3*32.8*3.358956594.26產品定位在以剛需產品為核心提高項目整體去化速度又滿足相關指標的前提下，適當發展經濟型四房剛需產品。1-1 貨貨源源盤盤點點1-2 推售推售計計劃分劃分解解2020年8月2021年2月一批一批次次二批二批次次推售樓棟ABCD推售套數（套）300289一一批批次次批次批次三三 批批 次次五批次五批次項項目目銷銷售周期售周