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1、萬(wàn)科住宅智能化性能標(biāo)準(zhǔn)1目的：確立集團(tuán)項(xiàng)目的智能化系統(tǒng)標(biāo)準(zhǔn)；規(guī)范集團(tuán)項(xiàng)目的智能化系統(tǒng)配置。2適用范圍： 集團(tuán)所有住宅項(xiàng)目。3經(jīng)辦部門(mén)：設(shè)計(jì)管理部4 參與部門(mén)： 5 內(nèi)容： 本標(biāo)準(zhǔn)的具體內(nèi)容如下：5.1 說(shuō)明5.1.1 編制說(shuō)明萬(wàn)科住宅智能化性能標(biāo)準(zhǔn)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)標(biāo)準(zhǔn)）是經(jīng)過(guò)對(duì)萬(wàn)科各地區(qū)項(xiàng)目考察、產(chǎn)品調(diào)研、技術(shù)研究等工作后編制的，它屬于集團(tuán)設(shè)計(jì)工程部系列規(guī)范中的一個(gè)。它的編制是建立在集團(tuán)設(shè)計(jì)工程部設(shè)計(jì)規(guī)范的基礎(chǔ)上的，同時(shí)也是集團(tuán)設(shè)計(jì)工程部采購(gòu)規(guī)范的基礎(chǔ)。5.1.2 功能描述本標(biāo)準(zhǔn)充分考慮了當(dāng)今住宅智能化技術(shù)發(fā)展的水平和趨勢(shì)，按住宅智能化各子系統(tǒng)劃分，分別確定各子系統(tǒng)在不同類(lèi)型與檔次的項(xiàng)目中的性能標(biāo)準(zhǔn)2、。各項(xiàng)目按住宅檔次與類(lèi)型確定是否配備某子系統(tǒng)。5.1.3 用 途1）在住宅項(xiàng)目設(shè)計(jì)階段，根據(jù)標(biāo)準(zhǔn)中性能標(biāo)準(zhǔn)確定子系統(tǒng)是否在項(xiàng)目中配置；設(shè)計(jì)院須按建筑專(zhuān)業(yè)統(tǒng)一技術(shù)措施（設(shè)計(jì)工程部編訂）中的規(guī)定在施工圖紙上確定相應(yīng)的材料與設(shè)備、子系統(tǒng)的位置、材料等特性。2）項(xiàng)目的材料與設(shè)備采購(gòu)階段，各地產(chǎn)公司招投標(biāo)的材料與設(shè)備須符合本標(biāo)準(zhǔn)。5.1.4 住宅檔次及類(lèi)型的劃分 標(biāo)準(zhǔn)中住宅檔次劃分標(biāo)準(zhǔn)如下：住宅檔次普通住宅高檔住宅豪華住宅均 價(jià)(元/M2)3000￥5000￥5000￥8000￥大于8000￥參考項(xiàng)目四季花城金色家園俊園 注：全國(guó)其它地區(qū)的項(xiàng)目檔次劃分參照深圳地區(qū)項(xiàng)目的三層劃分，平均價(jià)格按照 當(dāng)?shù)貙?shí)際情況確定。 標(biāo)準(zhǔn)中住宅類(lèi)型劃分標(biāo)準(zhǔn)如下：住宅類(lèi)型多層小高層高層超高層樓層數(shù)（深圳）7層813層13層樓高100m參考項(xiàng)目（深圳）四季花城金色家園荔景大廈俊圓本標(biāo)準(zhǔn)為動(dòng)態(tài)標(biāo)準(zhǔn)，將隨著房地產(chǎn)發(fā)展水平的提高和建筑技術(shù)的發(fā)展作相應(yīng)的調(diào)整。5.2 信息通訊系統(tǒng) 5.2.1 外線電話 功能 外線電話通訊。 性能標(biāo)準(zhǔn) 住宅檔次 配置要求普通住宅高檔住宅豪華住宅入