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1、佛山恒大山湖郡佛山恒大山湖郡百問百問百答百答 注：本手冊僅供內部培訓使用，請勿對外公開；并請妥善保管，請勿遺失。信息更新至注：本手冊僅供內部培訓使用，請勿對外公開；并請妥善保管，請勿遺失。信息更新至 20192019 年年 9 9 月月 第一部分：規劃類第一部分：規劃類 1.1. 項目總占地面積有多少？建筑面積有多少？容積率？建筑密度？項目總占地面積有多少？建筑面積有多少？容積率？建筑密度？ 答：項目總用地面積 208961.88 （折合 313.44 畝） ，計容用地面積 208961.88 （折合 313.44 畝） 。總建筑面積 459480.06。公共建筑面積 9325.37 （包含：2、幼兒園 2346.54 ，綜合樓 2547 ，商業 6500 ） 。高層住宅 379762.9 ，疊墅 20400，別墅 45133.7 。項目整體容積率為 2.20，建筑密度 20.26% 2.2. 項目分幾期開發？分別是什么產品？項目分幾期開發？分別是什么產品？ 答：項目分 2 期開發；產品有高層洋房，疊墅，雙拼別墅 3.3. 項目地塊如何規劃？項目地塊如何規劃？ 答：項目分兩個地塊開發，以“綠色、生態、親水、低碳”的理念，規劃有高層住宅,山體別墅，情景疊墅。臨街商業、一所社區幼兒園及私家會所，將項目打造成集娛樂、休閑、養生、飲食、教育于一體的高尚社區。 4.4. 項目綠化率是多少？項目綠3、化率是多少？ 答：項目整體綠化率 41.16% 5.5. 項目總共有多少套？項目總共有多少套？ 答：項目總共 3726 套，其中高層住宅 3344 套，疊墅 156 套，別墅 226 套。 6.6. 項目首期分為幾種產品項目首期分為幾種產品？幾種戶型，面積多少？洋房是幾梯幾戶設計？幾種戶型，面積多少？洋房是幾梯幾戶設計？ 答：高層、疊墅、別墅；高層、疊墅有三種戶型，別墅有四種戶型，洋房面積 90-144m三四房，洋房分別有兩梯四戶、兩梯三戶、兩梯兩戶設計。疊墅有 6 種戶型：A1 戶型，134-141 三房兩廳兩衛；A2 戶型，208-219 三房兩廳兩衛；B1 戶型，134-141 三室兩廳兩衛；B2 戶型，161-169 四室兩廳三衛、C 戶型，219 三房兩廳一衛。別墅面積 266-322m，約 266 四室 2 廳 3 衛、約 273 四室三廳三衛、約 292 四室兩廳兩衛、約 3