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1、上海萬科住宅項目地下空間經(jīng)濟(jì)性控制標(biāo)準(zhǔn)本標(biāo)準(zhǔn)使用說明本標(biāo)準(zhǔn)使用說明一、本標(biāo)準(zhǔn)適用范圍：一、本標(biāo)準(zhǔn)適用范圍： 地域：上海市上海市；項目性質(zhì)：住宅住宅。二、本標(biāo)準(zhǔn)制定作用：二、本標(biāo)準(zhǔn)制定作用： 據(jù)此衡量各項目地下空間的經(jīng)濟(jì)性經(jīng)濟(jì)性，協(xié)助經(jīng)濟(jì)性決策。三、本標(biāo)準(zhǔn)制定原則：三、本標(biāo)準(zhǔn)制定原則： 按項目開發(fā)的先后順序，窮舉涉及地下空間經(jīng)濟(jì)性的所有問題，以便進(jìn)行單項定量定性判斷，對于某些關(guān)鍵問題的組織還須給出綜合性判斷。 為使本標(biāo)準(zhǔn)容易得出單純的結(jié)論，方便使用，在此只立足于經(jīng)濟(jì)性的角度只立足于經(jīng)濟(jì)性的角度來考慮地下空間的設(shè)置。四、本標(biāo)準(zhǔn)使用原則：四、本標(biāo)準(zhǔn)使用原則： 在具體項目中必然存在其他因素的制約，請使2、用者務(wù)必綜合其他因素作出相應(yīng)決策務(wù)必綜合其他因素作出相應(yīng)決策。五、本標(biāo)準(zhǔn)所涉及的三個階段：五、本標(biāo)準(zhǔn)所涉及的三個階段：（加深部分為本次重點(diǎn)分析內(nèi)容） 第一階段：指標(biāo)設(shè)定第一階段：指標(biāo)設(shè)定 旨在通過合理計算，以及與政府部門合理溝通。在既定住宅量住宅量的前提下盡可能減低各種與地下空間有關(guān)的功能的配置量配置量。 第二階段：開發(fā)決策第二階段：開發(fā)決策 旨在通過分析住宅項目本身的情況（住宅形式）、分析各種地下空間形式的經(jīng)濟(jì)性等級。在既定配置量配置量的前提下盡可能利用由于結(jié)構(gòu)原因必然存在的地下空間、從而盡可能少地設(shè)置地下空間量地下空間量，在既定地下空間量地下空間量的前提下盡可能采用最經(jīng)濟(jì)的地下空間形式地下3、空間形式。 第三階段：設(shè)計控制第三階段：設(shè)計控制 在排除 等相對較不經(jīng)濟(jì)的地下空間形式之后，通過對最常用的單層全地下空間所涉及的多個方面進(jìn)行仔細(xì)嚴(yán)格的權(quán)衡。在既定地下空間量地下空間量和最常見的地下空間形式（單層全地下）地下空間形式（單層全地下）的前提下，對地下空間本身進(jìn)行經(jīng)濟(jì)性優(yōu)化。第一階段：指標(biāo)設(shè)定機(jī)動車停放數(shù)量指標(biāo)設(shè)定非機(jī)動車停放數(shù)量指標(biāo)設(shè)定人防建設(shè)面積指標(biāo)設(shè)定機(jī)動車停放數(shù)量指標(biāo)設(shè)定三、三、規(guī)范條文、地質(zhì)氣候或合理的特殊設(shè)定等依據(jù)條件：規(guī)范條文、地質(zhì)氣候或合理的特殊設(shè)定等依據(jù)條件： 詳見“附表 01”中相關(guān)欄目的內(nèi)容。二、結(jié)論：二、結(jié)論： 分別按按城市居住地區(qū)和居住區(qū)公共服務(wù)設(shè)施設(shè)置標(biāo)準(zhǔn)和上海市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定所規(guī)定的不同方法計算不同方法計算：既定項目方案設(shè)計的總車位數(shù)，可得出兩個結(jié)論數(shù)據(jù)。可得出兩個結(jié)論數(shù)據(jù)。比較這兩個數(shù)據(jù)，按較低數(shù)據(jù)結(jié)論跟當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門進(jìn)行溝通比較這兩個數(shù)據(jù)，按較