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1、1 / 4東莞自建房辦房產(chǎn)證流程和材料有哪些東莞自建房辦房產(chǎn)證流程和材料有哪些一、東莞自建房辦房產(chǎn)證流程1、東莞農(nóng)村自建房房產(chǎn)證辦理流程主要是依據(jù)房屋登記辦法的規(guī)定辦理。需要提交下列材料;登記申請(qǐng)書;申請(qǐng)人的身份證明;宅基地使用權(quán)證明或者集體所有建設(shè)用地使用權(quán)證明;申請(qǐng)登記房屋符合城鄉(xiāng)規(guī)劃的證明， 房屋測(cè)繪報(bào)告或者村民住房平面圖，其他必要材料。2、在東莞申請(qǐng)村民住房所有權(quán)初始登記的，還應(yīng)當(dāng)提交申請(qǐng)人屬于房屋所在地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員的證明。農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織申請(qǐng)房屋所有權(quán)初始登記的，還應(yīng)當(dāng)提交經(jīng)村民會(huì)議同意或者由村民會(huì)議授權(quán)經(jīng)村民代表會(huì)議同意的證明材料。3、在東莞建房戶向村委會(huì)提出建房申請(qǐng)，村委2、會(huì)審核同意簽字蓋章，向鄉(xiāng)建辦提出申請(qǐng)， 鄉(xiāng)建辦工作人員實(shí)地勘察， 同意建房;到鄉(xiāng)建辦領(lǐng)取房屋建設(shè)申請(qǐng)表;鄉(xiāng)主管領(lǐng)導(dǎo)簽字蓋章，核實(shí)同意;建房戶領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證。以上就是關(guān)于東莞農(nóng)村自建房需要哪些證件，東莞農(nóng)村自建房如何辦理房產(chǎn)證的相關(guān)資料了。不管是商品房二、東莞自建房辦房產(chǎn)證的材料1、東莞農(nóng)村自建房要合法，一要申請(qǐng)辦理鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證(以下簡稱許可證);二要辦理施工許可手續(xù)，300 平方米以下辦理施工備案，300 平方米及以上辦理施工證。2、東莞農(nóng)村自建房許可證怎么辦理 首先到受理窗口領(lǐng)取并填寫建房審批表，然后帶著建房審批表向村民小組及村委會(huì)辦理審查意見，在選擇2 / 4規(guī)劃主管部門推薦的設(shè)計(jì)圖集，3、或單獨(dú)委托設(shè)計(jì)單位繪制報(bào)建圖紙后，攜帶必備材料到受理窗口申報(bào)。3、主城區(qū)及各鎮(zhèn)控規(guī)覆蓋范圍內(nèi)的，由區(qū)住建局核發(fā)許可證;主城區(qū)外村莊規(guī)劃范圍內(nèi)，由鎮(zhèn)政府核發(fā)許可證。4、 東莞農(nóng)村自建房怎樣申請(qǐng)辦理施工許可證 建房面積在 300 平方米以下的住宅，攜帶許可證、建筑工程質(zhì)量安全承諾書報(bào)區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局(或鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)管理所)進(jìn)行施工備案，核發(fā)鄉(xiāng)村建筑工程施工備案證;建筑面積在300平方米及以上的住宅， 報(bào)區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局核發(fā) 建筑工程施工許可證 。三、辦房產(chǎn)證的方法1、確定開發(fā)商已經(jīng)進(jìn)行初始登記開發(fā)商辦理初始登記是自己辦理房產(chǎn)證的必要前提條件。通常主管部門辦理初始登記所需時(shí)間大約為 2060 日不等，因此在收房入住后的 2-3 個(gè)月之后，可以向開發(fā)商詢問辦理初始登記的情況并在購房合同中對(duì)其加以約定，也可以到本地的房地產(chǎn)交易信息網(wǎng)站進(jìn)行查詢。2、到管理部門領(lǐng)取并填寫房屋(地)所有權(quán)登記申請(qǐng)表準(zhǔn)業(yè)