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1、存量房經紀業務流程存量房經紀業務流程一、單選題一、單選題:1、 按照現行的營業稅征收政策， 對個人出售非普通住房按售房收入全額征收營業稅的情形是其所購房屋時間不足（）年。A4B5C6D73、 個人首次上市交易的已購公房視同普通住房，不需要繳納（） 。A土地增值稅B印花稅C契稅D個人所得稅4、 買賣二手房發生糾紛最多的因素是（） 。A沒有結清電話費B沒有進行煤氣過戶C沒有進行有線電視過戶D賣方戶口沒有及時遷出5、 房屋交易的實質是（） 。A房屋占有權的交易B房屋產權的交易C房屋實體的交易D房屋使用權交易6、 下列關于房屋產權狀況的表述中，正確的是（） 。A有房地產證未必就有產權B有房屋必定有產權2、C以標準價購買的房屋可以上市交易D有產權就能上市交易二、多選題:7、 現行稅收政策規定，個人轉讓房屋所涉及的稅費主要有營業稅及附加和（） 。A契稅B印花稅C土地增值稅D個人所得稅E物業稅9、 在計算營業稅的時候，普通標準住房原則上應同時滿足（）條件，在賣房時可享受優惠政策。A住宅小區建筑容積率在 10 以上，單套建筑面積在 120 以下B實際成交價格低于同級別土地上住房平均交易價格 12 倍以下C允許單套建筑面積和價格標準適當浮動，但向上浮動的比例不準超過 20%D實際成交價格低于同級別土地上住房平均交易價格 15 倍以下E允許單套建筑面積和價格標準適當浮動，但向上浮動的比例不準超過 15%13、0、 關于個人所得稅的免稅條件包括（） 。A個人轉讓自用 10 年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的所得B個人轉讓自用 5 年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的所得C納稅人出售自有住房并擬在現住房出售 1 年內按市場價重新購房，出售現住房所繳納的個人所得稅，先以納稅保證金形式繳納，根據重新購房的金額與原住房銷售額的關系，全部或部分退還納稅保證金D納稅人出售自有住房并擬在現住房出售 3 年內按市場價重新購房，出售現住房所繳納的個人所得稅，先以納稅保證金形式繳納，根據重新購房的金額與原住房銷售額的關系，全部或部分退還納稅保證金E納稅人出售自有住房并擬在現住房出售 5 年內按市場價重新購房，出售現住房所繳納的個人所得稅，先以納稅保證金形式繳納，根據重新購房的金額與原住房銷售額的關系，全部或部分退還納稅保證金11、 現行稅收政策規定，個人轉讓住房以其轉讓額減除財產原值合理費用后的余額為應納稅所得額