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1、農民建房管理辦法第一章總則第一條 為加強農民建房管理，加快我縣新農村建設，推進“四個集 中”（工業向園區集中、人口向城鎮集中、農業向規模集中、生產要 素向重點區域集中），根據中華人民共和國行政許可法、安徽省 城鄉規劃條例以及安徽省實施 中華人民共和國土地管理法辦法 的規定，結合我縣實際，制定木辦法。第二條 農民建房須按照統一規劃、有序建設、集約用地的要求，經 審批后方能在規劃區內建設。禁止在基本農田保護區、水源保護區建設農村居民住宅。第三條縣規劃市容局負責指導全縣農民建房的規劃管理工作，縣國 土資源局負責指導全縣農民建房的用地監管工作，縣住房和城鄉建設 委員會負責指導全縣農民建房的建設監管工作2、。鄉鎮人民政府負責本鄉鎮所轄區域內農民建房的建設管理工作，負責 使用原有宅基地和其他非農用地建房的審批工作。農民建房確需占用 農用地的，由鄉鎮人民政府報縣規劃市容局審批。村委會具體負責本村域范圍內的農民建房的日常管理工作。第二章規劃第四條縣規劃市容局會同縣國土資源局及各鄉鎮人民政府負責做 好新的農民居住點和規模較大舊村改造的選址工作，并共同編制居住 點修建性詳細規劃。第五條居住點修建性詳細規劃要按照新型社區建設要求，由縣規劃 部門提供建房標準圖，標準圖必須對外觀立面、房屋色彩、房屋層數、 樓層標高及社區公共配套設施等提出明確要求。第三章建設第六條農民新建住房必須在新居住點規劃區內建設，采取政府3、統建與農民自建相結合的形式。1.政府統建的，原則上按多層建設。2.農民自建的，原則上按照修建性詳細規劃要求及建房標準圖進行 建設。建房層數最高不得超過3層。嚴禁使用未經批準的圖紙或不按提供的標準圖要求進行建設。廚房、 衛生間必須內設于住宅，嚴禁在主房外搭建廚房、衛生間等附屬用房。 第七條非城鎮規劃區內確需建房的農民，有下列情形之一的可中請 宅基地建房：1.因結婚等原因，確需分戶建房，原宅基地面積低于分戶標準的；2.因自然災害或規劃建設需要搬遷的；3.原有宅基地被依法征用但未安置的。第八條 農民因原有住宅破舊影響安全使用需要進行翻建的，應當按 照篁原場址、原面積、原層數的原則進行翻建，且符合下列要求：1. 5年內村莊無整體改造的；2.不影響村莊綜合整治和村莊的市政、公共設施建設的；3.不影響建筑消防等規范耍求的；4.不影響道路退讓紅線的。第九條 城鎮規劃區范圍內，嚴禁城鎮居民和農村居民自行建