動遷房辦理房產證的材料和流程有哪些(3頁).docx
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2022-05-12
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1、1 / 3動遷房辦理房產證的材料和流程有哪些動遷房辦理房產證的材料和流程有哪些一、動遷房辦理房產證材料1、 拆遷賠償協議書(需經規劃國土部門或舊城改造辦見證);房地產轉移登記申請書;相關證明材料;被拆遷人身份證;安置房屋權證原件; 被拆除房屋權證原件。2、相關證明材料包括：查檔證明(收原件);已回遷安置證明原件;安置單位法人或其他組織的資格證明， 這里需要提交原件及復印件;補償與被拆遷房地產有差價的，差值部分應提交補差復印件及開發商出具的付清差價款證明。若增加安置面積的還需提交或增加安置面積的相關證明原件;3、另外以下兩點必須要了解：1)、 如遇被拆遷人去世的情況，在辦理登記手續之前應先辦理被2、拆遷房屋權屬的繼承手續;2)、 如果被拆遷人屬港、澳、臺及外籍人士，只有出具國家安全部門給出的證明才可以辦理房產證。二、動遷房辦理房產證的方法若被拆遷人是單位的，需提交單位法人或其他組織的資格證明、被拆遷單位法定代表人授權委托書、委托人身份證、安置單位法人或其他組織的資格證明、拆遷安置協議及已回遷安置證明、安置單位法定代表授權委托書、安置單位受委托人身份證，若增加安置面積的還需提交或增加安置面積的相關證明，此外還有房屋權屬登記申請表，且均需要原件或者原件復印件。2 / 3辦理收房入住手續的時候， 開發商往往會要求您繳納這些費用。 在交錢之前，請您了解一下這些稅費的收繳標準，以便核實開發商計算是3、否正確。交錢之后，請您一定保留好收款憑證，并一定要求收款單位蓋公章，不要收“白條”。如果是個人想買的話購買拆遷安置房，手續與普通商品房是一樣的，但是如果你想購買拆遷安置房，好等賣主有了房產證后再進行交易。購房者在購買拆遷安置房時，要對轉讓方有一定的了解，安置期房交易時，需要注意該安置房是否享受政府有關補貼以及相關的限制，還是純屬市場行為，必須調查清楚。其次，在轉讓時要求對方把安置房及該房的產權證明單、計稅等一套用于領取安置房產權證的證件給 你。同時，在交易時與賣方簽訂拆遷安置房購買合同中要明確約定雙方辦理產權過戶的時間、違約責任的處理辦法等等，以便對方違約時可退房，保護自己的合法權益。三、動遷房辦理房產證的流程第一步:房地產評估。 到所在縣區或市的房產交易大廳。 辦理這項時先要決定由誰負責評估費用,買賣雙方均可,申請人要填委托書,提交房產證原件及復印件、土地證原件及復印件、房屋平面圖(在房
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