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房產測量規范與建筑面積計算規范的對比(3頁).doc

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上傳人：正*** 編號：383200 2022-05-12 3頁 51.50KB

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1、房產測量規范房產測量規范建筑面積計算規范建筑面積計算規范（05 國標）建筑面積建筑面積房屋的建筑面積系指房屋外墻（柱）勒腳以上各層的外圍水平投影面積，包括陽臺、挑廊、地下室、室外樓梯等，且具備有上蓋，結構牢固，層高 220M 以上（含 220M）的永久性建筑。單層建筑物的建筑面積，應按其外墻勒腳以上結構外圍水平面積計算，并應符合下列規定：l 單層建筑物高度在2.20m及以上者應計算全面積；高度不足 2.20m 者應計算 1/2 面積。2 利用坡屋頂內空間時凈高超過2.10m的部位應計算全面積：凈高在 1.20m 至 2.10m 的部位應計算1/2 面積；凈高不足 l .20m 的部位不應計算面2、積。夾層夾層房屋內的夾層、插層、技術層及其梯間、電梯間等其高度在 220M 以上部位計算建筑面積。層高小于 2.20m 以下的夾層、插層、技術層和層高小于 2.20m 的地下室和半地下室，不計算建筑面積。單層建筑物內設有局部樓層者，局部樓層的二層及以上樓層，有圍護結構的應按其圍護結構外圍水平面積計算，無圍護結構的應按其結構底板水平面積計算。層高在 2.20m 及以上者應計算全而積；層高不足2.20m 者應計算 1/2 面積。大廳門廳大廳門廳穿過房屋的通道，房屋內的門廳、大廳，均按一層計算面積。門廳、大廳內的回廊部分，層高在220M 以上的，按其水平投影面積計算。建筑物的門廳、大廳按一層計算建筑3、面積。門廳、大廳內設有回廊時，應按其結構底板水平面積計算。層高在 2.20rn 及以上者應計算全面積；層高不足 2.20m者應計算 1/2 面積。架空通廊架空通廊、走廊走廊房屋間永久性的封閉的架空通廊，按外圍水平投影面積計算有頂蓋不封閉的永久性的架空通廊，按外圍水平投影面積的一半計算。房屋之間無上蓋的架空通廊。不計算面積。建筑物間有圍護結構的架空走廊，應按其圍護結構外圍水平面積計算。層高在 2.20m 及以上者應計算全面積；層高不足 2.20m 者應計算 1/2 面積。有永久性頂蓋無圍護結構的應按其結構底板水平面積的 l/2 計算。無永久性頂蓋的架空走廊，不計面積。走廊：與房屋相連的有柱走廊，兩房屋間有上蓋和柱的走廊，均按其柱的外圍水平投影面積計算與房屋相連有上蓋無柱的走廊、檐廊，按其圍護結構外圍水平投影面積的一半計算。樓梯間樓梯間、管管道井道井樓梯間、電梯（觀光梯）井、提物井、垃圾道、

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